Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Topaasring 41

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Topaasring 41 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en instapklaar wonen in Blixembosch Topaasring 41 – Eindhoven (Diamantbuurt) Welkom in de Diamantbuurt van Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke wijk in het noorden van Eindhoven. Hier woon je in het groen, met aan de overzijde van de woning een vrij uitzicht op een prachtig park – een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon van het uitzicht te genieten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, supermarkten én het Henri Dunantpark. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zó op de A50 of A2, en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen een kwartier. Wonen in Blixembosch is wonen in balans: groen, rustig en tóch dichtbij alles. Deze instapklare en gemoderniseerde luxe woning is tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij en samen met de verzorgde gevel zorgt dit direct voor een uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en verfijnde afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (tegels 80 x 80 cm, wat een ruimtelijk effect geeft) uitgerust met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van fraaie kamerhoge binnendeuren, wat zorgt voor een moderne, ruimtelijke sfeer. In de hal tref je een elegante zwarte taatsdeur naar de woonkamer, een echte blikvanger. De toiletruimte is praktisch ingericht met toilet in een hoekopstelling zodat er voldoende ruimte overblijft voor het toiletmeubel. De woonkamer is stijlvol en licht, met grote ramen aan de voorzijde die uitkijken op het park. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, met plek voor een grote eettafel, en vervolgens naar de open keuken. De keuken is van het gerenommeerde merk Van Diessen en is ingericht voor mensen die van koken houden: voorzien van een groot granieten werkblad, veel kastruimte én een royale inductiekookplaat. Het strakke hoogglans wit gecombineerd met moderne apparatuur maakt dit tot een plek waar koken echt een plezier wordt. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime serre, die een geheel vormt met de woonkamer. Dankzij het vele glas, de vloeiende overgang en de schuifpui naar de tuin, voelt deze ruimte als een natuurlijke uitbreiding van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig onderhouden groen rondom en biedt meerdere zitplekken voor de ultieme ontspanning. Achterin vind je een royale stenen garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een net en rustig achterpad, dat in gezamenlijk eigen beheer is en waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Een extra stukje leefkwaliteit dat je zelden vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is modern en luxe: inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een stijlvol tegelpatroon dat rust uitstraalt. De zolderverdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer of thuiswerkplek gerealiseerd. De dakkapel is bovendien zo ontworpen dat er later een muur op geplaatst kan worden, waarbij er nog steeds ruimte is voor een raam binnen de voorzolder. De ruimte is strak afgewerkt en biedt ook plaats aan wasmachine, droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Waarom deze woning jouw volgende thuis is?! Omdat je hier niets meer hoeft te doen. Omdat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het park, geniet van lange zomeravonden in de zonovergoten tuin. Omdat de ruimtes kloppen, de sfeer warm is en alles met oog voor detail is afgewerkt. Omdat je geniet van licht en rust in de serre, en de kinderen veilig kunnen spelen op het achterpad. Topaasring 41 is meer dan een huis , het is een thuis. Kom je kijken?

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.