Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Tulpstraat 23

5614HW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.382

Fotoalbum

Tulpstraat 23 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tulpstraat 23, een moderne en lichte eindwoning in het geliefde Sint-Joris Kwartier. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, maar geniet je toch van de rust van een rustige, kindvriendelijke straat. Om de hoek vind je de Geldropseweg met gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, terwijl het Stadswandelpark, Parktheater en de Genneper Parken dichtbij liggen voor een ontspannen wandeling. De woning combineert eigentijds comfort met een warme, huiselijke sfeer, een plek waar je meteen thuiskomt. De voordeur opent naar een nette hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een rustige, natuurlijke uitstraling dankzij de houten vloer en lichte wanden, en biedt volop ruimte voor een zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met strakke witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid tegelijk. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke verlenging van de leefruimte, perfect om in de zomer de deuren open te zetten en binnen met buiten te laten samenvloeien. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een mooie laminaatvloer en neutrale tinten, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-witte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een plek om heerlijk tot rust te komen. De tweede verdieping verrast met veel ruimte en licht. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping heeft rechte gevels, wat zorgt voor een prettige stahoogte en extra vloeroppervlak. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Achter in de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. De tuin biedt genoeg plek voor een grote loungeset of eettafel, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een groot pluspunt van deze woning is dat je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de woning, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Eindhoven. De parkeerplaatsen vallen onder de VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €18,50 per parkeerplaats bedraagt. Zo zijn beide parkeerplekken netjes geregeld en onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de woning energiezuinig en toekomstbestendig, met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een airconditioning die zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met lagere energiekosten. Waarom dit huis? - Gewilde ligging in Sint-Joris Kwartier, vlak bij het centrum en het groen - Instapklare eindwoning met moderne afwerking - Vijf ruime slaapkamers en een praktische indeling - Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Energiezuinige woning met goede isolatie en dubbele beglazing - Twee eigen parkeerplaatsen (VvE-bijdrage €18,50 per plaats per maand) - Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning - Een heerlijke plek om thuis te komen Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon een comfortabel, modern huis zoekt op een ideale locatie, de Tulpstraat 23 biedt het allemaal. De woning is keurig onderhouden, licht, ruim en klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo graag wil wonen als de huidige eigenaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.