Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Weverstraat 5

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Weverstraat 5 Eindhoven
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig wonen, met veel mogelijkheden in deze verrassend ruime woning! In een rustige, groene straat in de Gildebuurt van Eindhoven, ligt deze verrassend ruime woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Hier woon je op een ideale locatie: op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, op steenworp afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, én met snelle verbindingen naar uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, een plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat spelen. Je loopt de rustige straat in, langs netjes onderhouden tuinen, en blijft even staan bij nummer 5. De markante boom in de voortuin, het sfeervolle metselwerk en de grote raampartijen geven het huis meteen karakter. De oprit biedt plek voor meerdere fietsen of een compacte auto en leidt je naar de voordeur of de aparte ingang van de aangebouwde studio. Handig, veelzijdig én stijlvol. Stap je naar binnen via de voordeur, dan kom je in een lichte hal met een karakteristieke open trap. Hier voel je het al: dit huis is met liefde bewoond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het open karakter richting de eetkamer en keuken. Je voelt direct hoe prettig het is om hier je dag te starten met een kop koffie op de bank, het ochtendzonnetje dat naar binnen valt, terwijl buiten de straat langzaam tot leven komt. Extra bijzonder: in de woonkamer is nóg een keuken gerealiseerd, ideaal voor extra kookgemak, een tweede koffiecorner of een creatieve invulling zoals een bar of werkruimte. De eetkamer is royaal en leent zich perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open Bulthaup keuken is strak en van alle gemakken voorzien, met een ruim werkblad en luxe apparatuur. Of je nu een hobbykok bent of liever bestelt: hier wil je koken. En dan is er nog de studio! Deze is bereikbaar via de zij-ingang of achtertuin en beschikt over een eigen keuken, badkamer, én slaapkamer met tuindeur. Ideaal als zelfstandige werkruimte, logeerplek of Airbnb! Via de schuifpui in de eetkamer wandel je zó de tuin in. Een oase van groen, privacy en rust. Onder de boom geniet je van schaduw op warme zomerdagen, kinderen spelen veilig op het kunstgras en achterin de tuin staat een royale houten berging voor fietsen, gereedschap of zelfs een buitenkeuken. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn op het terras, barbecue aan, vogels op de achtergrond. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een strakke, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Iedere kamer heeft z'n eigen karakter, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede badkamer, volledig uitgerust met wastafel, toilet én ligbad/douche. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling zijn dit volwaardige kamers, perfect voor tieners, hobbyruimte of thuiskantoor. Waarom dit jouw woning is! Waarom dit jouw woning is! - Zeer ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen of gasten - Twee keukens in de hoofdwoning – inclusief extra keuken in de woonkamer - Volwaardige studio met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer – perfect voor verhuur, praktijk aan huis of logees - Privacyvolle tuin op het zuiden met kunstgras, terras, grote berging en veel groen - Eigen oprit voor fietsen of compacte auto - Toplocatie in de rustige Gildebuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek - Veelzijdig in gebruik , (ideaal voor samengestelde) gezinnen, werken aan huis, hobbyruimte of verhuur Weverstraat 5 is meer dan een huis, het is een plek waar je groeit, leeft, lacht en thuis bent. Een woning met mogelijkheden, ruimte, charme en vooral: een goed gevoel. Kom je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
680 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36CE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.