Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Zandschuit 55

5658AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Zandschuit 55 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION BELOW Ruime en instapklare gezinswoning met moderne afwerking, uitbouw aan voor- én achterzijde, vier slaapkamers, airco, carport en energielabel A! Welkom op Zandschuit 55, een verrassend ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Meerhoven. Deze woning biedt extra woonruimte dankzij een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde – een bijzonder kenmerk dat zorgt voor een royale leefruimte en een fijne indeling. Voeg daar moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een rustige ligging aan toe, en je hebt een compleet en toekomstbestendig huis. Uitgebreid wonen in een rustige, groene omgeving Meerhoven combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van Eindhoven, én een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. Eindhoven Airport ligt op enkele minuten afstand, maar dankzij de slimme ligging heb je geen enkele hinder van vliegverkeer. De woning ligt bovendien nabij de International School Eindhoven, winkelcentrum Meerhoven en diverse uitvalswegen (A2, A67, N2). Indeling en wooncomfort De woning is gebouwd in 1999, maar door de recente moderniseringen én de dubbele uitbouw voelt ze als nieuw. De uitbouw aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een ruime hal of werkplek, terwijl de achteruitbouw zorgt voor een extra royale woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, indeling en lichtinval. Begane grond: U komt binnen in een royale hal met een toilet. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra diep en ruim, ideaal voor een grote zithoek of een lange eettafel. De open keuken (vernieuwd in 2022) is modern, stijlvol en voorzien van alle inbouwapparatuur. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met een eigen airco-unit (voor koelen én verwarmen). De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en vloerverwarming. Ook is er een vernieuwde separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of ouderslaapkamer. Hier is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte. Buiten en parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare garagedeur met een overdekte carport – ideaal voor het veilig en droog parkeren van een auto, motor of zelfs een kleine boot. Technische voorzieningen en duurzaamheid Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht Mechanische ventilatie – gezond binnenklimaat Airco-units in woonkamer en alle slaapkamers (verwarmen + koelen) Volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie Bijzonderheden in het kort: Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Vier ruime slaapkamers Moderne keuken, badkamer en toilet. Airco in woonkamer en alle slaapkamers Mechanisch ventilatiesysteem Energielabel A Mogelijkheid voor dakterras op zolder Carport en elektrisch bedienbare garagedeur Houten berging Rustige ligging Nabij International School en uitvalswegen Volledig wooncomfort op een toplocatie Zandschuit 55 is meer dan een woning. Het is een compleet thuis. De ruimte, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een ideale plek voor gezinnen of stellen die comfortabel en stijlvol willen wonen in Eindhoven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust van deze woning in Meerhoven. ENGLISH VERSION Spacious and modern family home with front and rear extensions, four bedrooms, air conditioning, carport and energy label A Welcome to Zandschuit 55, a surprisingly spacious and well-maintained terraced home in the sought-after residential area of Meerhoven. This property offers extra living space thanks to extensions at both the front and rear, as well as modern upgrades throughout the house. With four bedrooms, contemporary finishes, and a prime location near international schools and the airport, this is a complete and move-in ready home. Location – green, international, and well-connected Meerhoven is a family-friendly neighbourhood known for its open spaces, greenery, playgrounds, and modern infrastructure. What makes this location unique is its proximity to Eindhoven Airport. Within just minutes you’ll find: Eindhoven Airport International School Eindhoven (ISE) Local shopping centre (Meerhoven) Direct access to highways A2, A67, N2 Parks, bike paths and public transport nearby The property – light, comfortable and energy-efficient Originally built in 1999, this home has been significantly modernised in 2022, with a new kitchen, bathroom, and toilets. Thanks to the extensions at both the front and rear, the layout feels open, light and exceptionally spacious – ideal for families or professionals working from home. With approx. 134 m² of living space, four full-sized bedrooms, and a mechanical ventilation system, this is a comfortable and future-proof home. The house is fitted with air conditioning units in the living room and all bedrooms, offering both cooling and heating for year-round comfort. The home has been awarded energy label A, ensuring high energy efficiency and low utility costs. Layout Ground floor: Entrance via a hallway with a toilet. The living room is bright and spacious, thanks to the rear extension, and opens directly onto the garden. The open-plan kitchen (2022) is equipped with modern built-in appliances and finished in a timeless, neutral style – perfect for everyday cooking or entertaining. First floor: Three well-sized bedrooms, each with its own air conditioning unit. The bathroom was fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower, double sink with storage, mirror cabinet and underfloor heating. There is also a separate toilet(2022). Second floor (attic): A large fourth bedroom, ideal as a main bedroom, office or guest space. There's also the potential to create a private rooftop terrace, adding even more outdoor living. Garden & Parking The rear garden is low-maintenance and offers direct access to a detached wooden shed with electricity – great for storage or hobby use. A unique feature is the electrically operated garage door at the back of the plot, providing access to a covered carport. Key features: Extensions at both the front and rear of the home Four spacious bedrooms Modern kitchen, bathroom and toilet Air conditioning (cooling and heating) in living room and bedrooms Mechanical ventilation system Energy label A Possibility to build a rooftop terrace on the second floor Electrically operated garage door and private carport Detached shed Eindhoven Airport Close to International School and major motorways A complete home in one of Eindhoven’s most desirable neighbourhoods Zandschuit 55 offers everything a modern household could want: space, comfort, energy efficiency and a peaceful location. Thanks to the double extension, high-quality upgrades and practical layout, this is a home you can enjoy. Interested? Schedule a viewing and discover the space and convenience of this exceptional home in Meerhoven.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.