Einwohner
7.735
Letztes Jahr: 2025
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum • Drenthe
Verfügbar
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 2.769
Fotoalbum
Beschreibung
Uitgebouwde 2/1 kapwoning met bad- en slaapkamer op de begane grond, een fantastisch bijgebouw en een mooi perceel van 740 m² eigen grond. Sleutel je graag aan auto’s of motoren? Zoek je ruimte voor je bedrijf aan huis? Of ruimte voor mantelzorg of gastenverblijf? Dit zijn allemaal mogelijkheden voor het multifunctionele, vrijstaande bijgebouw! Op korte afstand van Emmen ligt deze verzorgde, onderhoudsvriendelijke 2/1 kapwoning met uitgebouwde bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel ligt op een perceel van 740 m² eigen grond. Aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een bron om grondwater op te pompen. Naast een houten tuinberging is er een broeikas aanwezig. Tegen de achtergevel van de woning staat een carport, welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als overkapping om heerlijk van het avondzonnetje te genieten. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot provisiekelder, woonkamer, half open keuken, 2e hal, toiletruimte, badkamer, slaapkamer (met kastenwand) en achterentree/bijkeuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot balkon op het oosten, drie slaapkamers en toiletruimte. Bijgebouw: Entree, toiletruimte, kamer/praktijkruimte met pantry, garage/berging met vaste trap naar de verdieping. Het bijgebouw is in spouw opgetrokken, voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. Voorzien van verwarmingsinstallatie (let op: de ketel dient wel te worden vervangen), water, elektra (krachtstroom) en een grote verdieping. Extra informatie: - Energielabel C. - Hybride c.v.-installatie (2022) - Vloerverwarming gedeeltelijk - Meterkast vernieuwd in 2024 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Met 7 rolluiken (waarvan 2 elektrisch)
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 86 m²
- Hinterhof Fläche
- 428 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Hybride (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Emmer-Compascuum
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Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 261.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Ausbildungsstufe
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
605
Bezeichnung G
546
Bezeichnung A
495
Bezeichnung D
404
Bezeichnung F
295
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
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7881AA Emmer-Compascuum
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- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 2
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7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
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€ 350.000 k.k.
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- 3
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€ 389.500 k.k.
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Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
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- 4
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- Verfügbar
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 22140 m²
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- Verfügbar
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
€ 2.605/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
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- Unterbreitung
Kastanjelaan 43
7881HT Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
€ 3.056/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
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- 3
