Direkt zum Inhalt
Logo von Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Kanaal A NZ 101

7881KL Emmer-Compascuum • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meppel

Fotoalbum

Kanaal A NZ 101 Emmer-Compascuum
Bild 2

Beschreibung

ENERGIELABEL A+++ EN VEEL RUIMER DAN DE BUITENZIJDE DOET VERMOEDEN! ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, duurzame én onderhoudsarme vrijstaande woning met volop comfort? Dan is deze degelijk gebouwde woning uit 2006 zeker het bekijken waard. Gelegen op korte afstand van Emmen en de kern van Emmer-Compascuum combineert deze woning ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op een royaal perceel van 765 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dankzij onder andere 29 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, HR++ beglazing en volledige vloerverwarming op de begane grond woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht: de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding. Via de entree kom je in een verrassend ruime woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte leefkeuken met Franse deuren naar de tuin – een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aan de voorzijde is de woonkamer met veel daglichttoetreding gesitueerd. Verder beschikt de begane grond over een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een technische ruimte. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,09 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonverdieping. Achter de woning ligt een riante en fraai aangelegde siertuin met meerdere fruitbomen. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte. In de tuin vindt je tevens een zwembad (circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter), buitendouche, een gezellige overkapping met sauna en een aangebouwde berging. Kortom, een verrassend ruime, energiezuinige en onderhoudsarme vrijstaande woning met een heerlijke tuin, veel slaapkamers en volop mogelijkheden voor de toekomst. ***HIGHLIGHTS*** - Royale vrijstaande woning uit 2006 - Perceel van 765 m² eigen grond - Gelegen op korte afstand van Emmen en Emmer-Compascuum - Energielabel A+++ - 29 zonnepanelen en luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Onderhoudsarme materialen: kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding - Complete badkamer op de begane grond - Ruime leefkeuken met Franse deuren naar de tuin - 4 royale slaapkamers op de verdieping - Ruime bergvliering (stahoogte circa 2,09 meter) met mogelijkheden voor extra woonruimte - Riante tuin met meerdere fruitbomen - Zwembad circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter en buitendouche - Gezellige overkapping met sauna en aangebouwde berging

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.