Einwohner
550
Letztes Jahr: 2025
Kampsedijk 22
4157GL Enspijk • Gelderland
Verkauft
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.863
Fotoalbum
Beschreibung
Een dijkhuis met karakter, ruimte en uitzicht Aan de idyllische Kampsedijk in Enspijk, met de Linge en landgoed Mariënwaerdt als levende schilderijen op de achtergrond, staat deze bijzondere half vrijstaande, deels rietgedekte woning. Een huis dat niet alleen gezien mag worden, maar vooral gevoeld moet worden. Vanaf het moment dat u de voordeur opent, wordt u omarmd door warmte en sfeer. Het knusse voorhuis ademt authenticiteit; hier voelt iedere ruimte doordrenkt van historie en karakter. In de landelijke keuken wordt koken een belevenis: de gezelligheid van hout, licht en ruimte maakt dat u hier uren wilt blijven tafelen. Vanuit de eetkamer dwaalt uw blik weg over het dorp en het groene landschap, terwijl de woonkamer juist het zicht op de tuin biedt; een levend schilderij dat elk seizoen van kleur en sfeer verandert. En dan die tuin (50 meter diep) …groot, groen, rijk aan bloemen en met meerdere intieme zitjes waar u kunt wegdromen bij de ondergaande zon of juist genieten van een lange zomerse avond. Onder de veranda, met houtkachel, lijkt het leven vanzelf langzamer te gaan. Hier ontstaan de mooiste gesprekken en herinneringen. Het royale tuinhuis (35 m²) maakt deze plek compleet. Of u nu droomt van een inspirerende thuiswerkplek, een atelier, of zelfs een guesthouse; de eventuele mogelijkheden zijn eindeloos. Enspijk zelf voegt nog een gouden rand toe: fiets- en wandelroutes die langs het huis slingeren, het rivierenlandschap dat uitnodigt tot avontuur en ontspanning, én de nabijheid van goede voorzieningen. Een verrassend huis. Warm, royaal, uniek. Een plek waar u niet alleen woont, maar leeft met zicht op alles wat de Betuwe zo bijzonder maakt. Indeling woning Kelder. Bergruimte die toegankelijk is via een luik in de eetkamer (voorhuis). De stahoogte is circa 1,5 meter. De kelder is thans niet in gebruik maar biedt goede mogelijkheden als wijnkelder of provisieruimte. Begane grond. Via de zij entree komt u in de centrale hal, een representatieve ontvangstruimte binnen de woning. Hier is de meterkast en een praktische vaste kast. De hal heeft een betegelde vloerafwerking met handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Het toilet is uitgerust met een wandcloset, een sfeervol meubel met een fonteintje en een designradiator. Het toilet is opvallend royaal uitgevoerd en fris betegeld met lichte wandtegels en steenmozaïek op de vloer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer in het achterhuis en de keuken en eetkamer in het voorhuis. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde inrichting in een passend landelijke stijl met een hardstenen aanrechtblad, stenen spoelbak en kastruimte waaronder twee vitrines. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. De trapopgang naar de verdieping is in de keuken gesitueerd die gelijk aan de hal een betegelde vloerafwerking heeft met handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. De eetkamer/opkamer is een paar treden hoger gelegen en staat in open verbinding met de keuken. Van hieruit is er een fraai zicht op de dijk en de dorpskern. Aan de achterzijde ligt de woonkamer; een circa 30 m² grote gezellige ruimte met een balken plafond en uitzicht over de tuin. In de woonkamer staat een robuuste houtkachel (ter overname). De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeur, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de veranda en tuin. De badkamer is sfeervol uitgevoerd en betegeld met lichte wandtegels en handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de witgoedaansluiting, de opstelplaats cv-ketel (2013) en de opstelplaats mv-box. Tot slot is er de veranda. Een heerlijk overdekt houten vlonderterras met zicht op de tuin, de Linge en het landgoed Mariënwaerdt. De veranda is afgewerkt met een daklicht en karakteristieke buiten houtkachel met schoorsteenkanaal. Behalve een heerlijke loungeplek is de veranda ook een fraaie overgang tussen binnen en buiten. Verdieping. Overloop met vaste kasten en een eenvoudig uitgevoerd derde toilet. Hoofdslaapkamer met een sfeervol niveauverschil, dakvenster en gevelraam. Ook hier zijn vaste kasten en er is een wastafel met koud water aansluiting. De tweede en derde slaapkamer zijn vrijwel identiek. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Eén van beide slaapkamers heeft een vaste kast. Erf. De oprit naast de woning biedt plaats voor het parkeren van een personenauto maar ook in de straat is parkeergelegenheid aanwezig. Het grote bijgebouw achter in de tuin is opgedeeld in drie vertrekken en biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbyruimte, maar is ook ideaal als thuiswerkplek of voor beroep aan huis. Het laatste gedeelte is voorzien van airconditioning, wateraansluiting en een keurige vloerafwerking. Voor in de tuin bevindt zich een kleiner schuurtje/fietsenstalling. Afmetingen Bruto inhoud woning circa 623 m³ Bruto inhoud veranda circa 85 m³ Bruto inhoud bijgebouwen circa 128 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 234 m² Bruto vloeroppervlak veranda circa 26 m² Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 45 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 154 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 26 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (bijgebouwen) circa 40 m²
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 711 m²
- Inhalt
- 623 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 450 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Enspijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Enspijk
Wohn- und Viertelzahlen in Enspijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enspijk. In 2025 waren da 550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.440.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.440
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.656
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
43
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 570 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.970 |
| 2022 | EUR 392.631 |
| 2023 | EUR 450.730 |
| 2024 | EUR 477.761 |
| 2025 | EUR 518.440 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
500
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
36
Appartementen
6
Tussenwoningen
45
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
18
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
86
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
10
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
47
Bezeichnung G
41
Bezeichnung B
36
Bezeichnung A
28
Bezeichnung F
24
Bezeichnung D
23
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.595 | 3.601 |
| 2021 | 1.860 | 3.842 |
| 2022 | 1.358 | 3.726 |
| 2023 | 1.113 | 3.437 |
| 2024 | 1.080 | 3.559 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 637 • Strom: 1.639
Huurwoning
Gas: 941 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.196 • Strom: 3.892
Appartement
Gas: 183 • Strom: 777
Tussenwoning
Gas: 575 • Strom: 1.655
Vrijstaande woning
Gas: 1.358 • Strom: 4.162
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 746 • Strom: 2.463
Betriebsaktivität in Enspijk (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enspijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enspijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enspijk?
Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enspijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?
In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer Häuser in Enspijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Lingestraat 7
4157GD Enspijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Maasstraat 37
4157GC Enspijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 20
4157GH Enspijk
€ 475.000 k.k.
€ 2.038/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Lingestraat 9
4157GD Enspijk
€ 389.000 k.k.
€ 3.473/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Haarstraat 8
4157GP Enspijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
