Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Maasstraat 37

4157GC Enspijk • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Maasstraat 37 Enspijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaand wonen aan een groen hofje in Enspijk! Wil jij wonen op een unieke plek in het hart van de Betuwe? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, bijkeuken en heerlijke tuin met veranda staat klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt aan een rustig groen hofje in het fraaie Lingedorpje Enspijk, op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Geldermalsen en met een snelle aansluiting op de A2 en A15. Met een gebruiksoppervlak van 124 m², overig inpandige ruimte 21 m² (garage en berging), een perceel van 273 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s combineert dit huis ruimte, comfort en gemak, terwijl naast dubbele beglazing, muur- en dakisolatie de 16 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Begane grond: Bij binnenkomst via entree vindt je de meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer met gashaard en nieuwe pvc-vloer sluit via een halfopen keuken in de uitbouw aan op de praktische bijkeuken met achterdeur. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage die is onderverdeeld in een berging en een heuse mancave, ideaal voor hobby’s of ontspanning. De keuken, bijkeuken, toilet en hal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met 4e slaapkamer en dakraam, die extra mogelijkheden biedt voor werk, logees of een hobbyruimte. De woning is over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De garage is binnendoor bereikbaar zodat je altijd droog binnenkomt. Van deze woning is bovendien een officieel meetrapport aanwezig conform de NVM-meetinstructie op basis van de NEN 2580, zodat je exact weet hoe groot de woning is. Halfvrijstaande huizen op zo’n rustige en groene locatie in Enspijk komen zelden op de markt en de buurt staat bekend om haar prettige woonsfeer en betrokken buren. Degelijk gebouwd rond 1990, goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen biedt deze woning precies het comfort dat je zoekt. Wie ruimte, rust en duurzaamheid wil combineren met een centrale ligging en de charme van een dorps hofje vindt hier een unieke kans. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe ruim, comfortabel en sfeervol het is om hier te wonen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4157

Google Karten

Geografische Übersicht Enspijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Enspijk

Wohn- und Viertelzahlen in Enspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enspijk. In 2025 waren da 550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.440.

Einwohner

550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enspijk
Jahr Einwohner
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

41

Bezeichnung B

36

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 637 • Strom: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Strom: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Strom: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Strom: 2.463

Betriebsaktivität in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enspijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Enspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.