Direkt zum Inhalt
Logo von Asbroek Makelaardij

Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 54

7468BB Enter • Overijssel

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.008

Fotoalbum

Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 54 Enter
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Enter staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 m² op een perceel van 182 m². Hier woon je comfortabel, energiezuinig én verrassend ruim. De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de zonnepanelen woon je bovendien toekomstgericht. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: strakke wanden, eigentijdse vloeren en een doordachte indeling die logisch aanvoelt. Buiten geniet je van een grote overkapping die als verlengstuk van de leefruimte fungeert en een royale berging met volop opslagmogelijkheden. Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen; verhuizen, uitpakken en wonen. Comfort, sfeer en functionaliteit komen hier op een natuurlijke manier samen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor prettig daglicht. De houtkachel vormt hier het warme middelpunt en geeft direct sfeer op koude dagen. Richting de tuin loopt de ruimte over in de keuken, waar en suitedeuren een mooie scheiding vormen van de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad, en voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo de bijkeuken in, ideaal voor wasmachine en droger. De openslaande deuren brengen je direct onder de royale overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte zonder in te leveren op ruimtegevoel. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte prettig licht maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht aanvoelt. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de cv-installatie is hier gesitueerd. Een praktische verdieping die de woning net dat beetje extra geeft. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich de grote overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten in het voor- en najaar. Hier past moeiteloos een royale eettafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een royale berging met veel opbergruimte en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. De tuin is bereikbaar via een achterom en vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte binnen. De buurt Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Enter, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het dorp en ook speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Rijssen, Wierden en de uitvalswegen naar de A1 en A35. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte: 182 m² - Ruime tussenwoning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - En suitedeuren tussen woonkamer en keuken - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken - Grote overkapping aan de achterzijde - Royale vrijstaande berging met elektra - Zonnepanelen aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom Afsluiting Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort vanzelfsprekend samenkomen? Dan is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Alles is verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning in Enter je te bieden heeft. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2026 waren da 7.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.595

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.