Direkt zum Inhalt
Logo von Asbroek Makelaardij

Voormors 112

7468HE Enter • Overijssel

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 2.589

Fotoalbum

Voormors 112 Enter
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en volumineuze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met karakter, dat is precies wat u treft aan Voormors 112 in Enter. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 185m², vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische kelder, bijkeuken, carport én garage, biedt deze woning u meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De zonnige tuin maakt dit huis tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Een woning met potentie om uw woonwensen te realiseren. Begane grond Via de oprit met carport komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen betreedt u de hal. De hal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de lichte, open woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval. De indeling biedt plek voor een zithoek. De schouw met haard vormt een ware eyecatcher en zorgt voor warmte in de koude dagen. De eetkamer is middels deuren verbonden met de woonkamer, wat de woning een klassieke en stijlvolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt de functionele keuken in praktische L-opstelling, grenzend aan de eetkamer. Hier beschikt u over een lang aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en voldoende kast- en lade-opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u aansluitingen voor witgoed aantreft, een extra toiletruimte én de trap naar de kelder. Ook bereikt u vanuit hier de garage, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De kelder, toegankelijk via de bijkeuken, is ideaal als extra opslagruimte. Hier kunt u voorraad, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden handig en koel bewaren. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer samenkomen. De overloop voelt ruim en overzichtelijk aan en verbindt de vertrekken soepel met elkaar. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend ruim en bieden elk voldoende licht dankzij de grote ramen. Ze liggen allemaal aan de overloop en zijn flexibel in te richten: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat u extra opberggemak geeft. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een toegangsdeur naar het platte dak. De volledig betegelde badkamer grenst eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een douche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte verkeert in goede staat en kan desgewenst worden gemoderniseerd naar de stijl die bij u past. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog twee slaapkamers aantreft én een royale berging. Deze verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de leefruimte van de woning. Één slaapkamer ligt onder de kap en heeft daardoor sfeervolle schuine wanden, maar biedt tegelijkertijd voldoende stahoogte en praktische indelingsmogelijkheden. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Of u nu een logeerkamer, extra werkplek of tienerkamer wenst: hier kan het allemaal. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. De berging op zolder biedt u een zee aan opbergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Buitenruimte De achtertuin is royaal, deels bestraat en deels groen aangelegd, wat het tot een levendige tuin maakt. De tuin biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, wat het tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Garage De garage grenst direct aan de woning en is via de carport, bijkeuken én tuin te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning geniet u hier van extra gemak en multifunctionaliteit. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte ca. 185 m² - Inhoud ca. 792 m³ - Perceeloppervlakte: 361 m² - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers - Lichte open woonkamer met haardpartij - Gescheiden eetkamer met suitedeuren - Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra toilet - Kelder voor extra opslag - Twee slaapkamers op de zolderverdieping - Ruime berging op de tweede verdieping - Carport en garage - Zonnige, royale achtertuin - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Nabij speelplantsoenen, scholen, supermarkten en sportverenigingen - Goede bereikbaarheid van OV en uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.