Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Zandstraat 24

7887BX Erica • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Zandstraat 24 Erica
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zandstraat 24 op Erica Vrijstaand wonen in het centrum Deze oorspronkelijk, in 1948 gebouwde woning heeft een metamorfose ondergaan omstreeks 1989 en is nu als een vrijstaande woning in gebruik. Tel daar een royaal perceel van 788 m2 bij op en je hebt een mooie woning op een toplocatie! Wonen in een fijne wijk, een oprit en een vrijstaande garage bij je woning, totaal vier slaapkamers op de verdieping en een fantastische tuin met een mooie zonligging. De woning is grotendeels voorzien van een spouwmuur, isolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Er is ruimte voor verduurzaming van de woning, wat een feest. Ben je gecharmeerd van deze woning? We leiden je graag even rond. Je parkeert de auto op de oprit of in de vrijstaande stenen garage. De royale, L-vormige garage heeft daarnaast voldoende ruimte voor je fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De oorspronkelijke voordeur zit aan de rechtergevel van de woning, maar met de oprit aan de linkergevel is het makkelijker om via de deur aan de achterzijde de bijkeuken en zo de woning binnen te stappen. In de bijkeuken vind je naast de witgoedaansluitingen voldoende ruimte voor een vriezer, je (vuile) laarzen of schoenen en je jassen. De aangrenzende woonkeuken heeft ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken heeft zeker potentie om een fijne leefkeuken van te maken. Praktisch is de deur naar de kelder die je met een vaste trap kunt bereiken. Opslag genoeg dus. De woonkamer aan de straatzijde heeft veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruim bankstel en stoelen. Je kijkt vanuit de kamer de straat in. Vanuit de keuken bereik je de gang, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. Op naar de verdieping. Je bereikt de overloop met een vaste trap. Op de verdieping vind je vier prima slaapkamers, een bergkast en een tweede toilet met een wastafel. In een van de slaapkamers is een kastenwand aanwezig, een slaapkamer heeft een kast waardoor ook de cv-ketel uit het zicht is geplaatst en een slaapkamer heeft een balkon. De vierde slaapkamer is nu wat kleiner doordat er een tweede toilet met een wastafel is gerealiseerd op de verdieping. Alle kamers hebben een goede stahoogte. Vliering Vanuit de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering. Handig voor extra bergruimte. Extern Met een kavelgrootte van 788 m2 eigen grond en een tuin op het oosten vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de garage is een mooie terrasoverkapping aanwezig met zicht op de ruime vijver. Verderop in de tuin is een tweede houten tuinhuis geplaatst. Je kunt om de woning heen, de schutting en groen zorgt voor veel privacy. Ligging De ligging is ideaal. In het "oude" gedeelte van Erica, op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool, maar ook op loop- en fietsafstand van alle sportvelden, de sporthal, het medisch centrum en het openluchtzwembad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948, verbouwd 1989 - Fraaie ligging in een rustige straat - Voorzien van een geïsoleerde kap en thermopane beglazing - Intergas HR-combiketel (2008) en de nodige radiatoren - Totaal 12 zonnepanelen aanwezig (2017) - Op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vind je op zandstraat24.nl. Ben je op zoek naar een woning met een goede basisindeling die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan langs, we laten je deze woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.