Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Achterbolst 38

5469HK Erp • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Achterbolst 38 Erp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2022) waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonlocatie De Bolst. Dankzijde het hoge afwerkingsniveau, energielabel A+, vloerverwarming en koeling en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. De woonkamer met open keuken vormt een sfeervolle leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime zolderverdieping kan geheel naar wens worden ingericht. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een royale overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 422 m² Woonoppervlakte: 157 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+ BIJZONDERHEDEN - Statige vrijstaande woning gelegen in De Bolst - Modern comfort en moderne, eigentijdse afwerking van hoog kwaliteitsniveau - Altijd de gewenste temperatuur: alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Woning voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder - Luxe keuken met zicht op de tuin - Royale badkamer voorzien van alle gemakken - Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping ENERGIELABEL A + Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+ en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. BEGANE GROND ENTREE Vanuit uw inrit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van deze prachtige vrijstaande woning. Via de massief houten voordeur betreedt u de prettige welkomsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een garderobe, de meterkast, en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping, waarbij de trapopgang van moderne verlichting is voorzien. De vloer is belegd met een tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling biedt het gewenste comfort. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De mooie erkers aan zowel de voorzijde als de zijgevel maken de indeling tot een speels geheel met veel lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor uw zithoek, een televisie aansluiting treft u aan weerszijden van de kamer. Centraal in de woonkamer kan een royale eettafel geplaatst worden, waarmee u in verbinding staat met de keuken. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. KEUKEN De stijlvolle keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak. Tegen de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de koelkast, een combi-oven en een extra oven alsook een koffiecorner in de kast. Het eiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het keramisch werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens biedt het kookeiland een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken staat u middels de dubbele schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hier heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het tussenportaal. TUSSENPORTAAL Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de berging en achterom. TOILETRUIMTE De toiletruimte is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een utp-poort. SLAAPKAMER 1 : Met een oppervlakte van ca. 20 m² is deze slaapkamer met inloopkast met recht de Master Bedroom te noemen. De kamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 : De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². SLAAPKAMER 3 : De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². BADKAMER Goed ingedeelde, moderne badkamer, volledig passend bij de stijl van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand solid surface ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ladekasten en verwarmde spiegels met verlichting. De badkamer is volledig afgewerkt met een mooie combinatie van siertegels en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige gevelraam geniet u van voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte én de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Op de zolder treft u daarnaast de aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR VOORTUIN Bij het bereiken van de woning is er ruimte om drie auto's op eigen oprit te parkeren, waarvan 1 onder de carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenbakken van cortenstaal, tuinsproeiers en druppelslangen. De woning is rondom voorzien van verlichting. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door kunt genieten van de zon in de tuin en optimale lichtinval. Dankzij de openbare parkeervoorzieningen aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging. De tuin is ingericht met een ruim terras onder een moderne overkapping, perfect om lange avonden buiten te vertoeven. Daarnaast zorgt de combinatie van een strak aangelegd gazon, borders met beplanting en sierbestrating voor een verzorgde, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin is voorzien van tuinsproeiers en druppelslangen. INPANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit het tussenportaal in de woning alsook vanuit de carport is de inpandige berging bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Daarnaast zijn hier de installaties geplaatst, zoals de warmtepomp, wtw-installatie en waterontharder. LOCATIE Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.