Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Tolstraat 5

5469AX Erp • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Tolstraat 5 Erp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tolstraat 5 – Erp Op een fijne woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Erp, basisscholen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een gezellige terrasoverkapping in de achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de aangepaste tweede verdieping beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, waardoor het een ideale gezinswoning is! Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Achtertuin met berging, overkapping en achterom Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer biedt een prettige en open leefruimte. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken De keuken ligt centraal in de leefruimte en vormt een praktische verbinding tussen de zit- en eethoek. De hoekopstelling in strakke grijs/witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra werkblad met spoelbak en volop opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van laminaatvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door het verhogen van de nok en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een berging met daaraan een ruime overkapping met buitenhaard, waardoor er een fijne plek is om beschut buiten te zitten, wat het weer ook brengt. Onder de overkapping bevindt zich ook de poort voor toegang tot de tuin. De berging biedt ideale opbergruimte voor de fietsen en andere benodigdheden. Wonen in Erp Erp staat bekend als een prettig en levendig dorp met een sterke gemeenschap. U vindt er een compleet voorzieningenaanbod met winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd woont u hier in een groene omgeving met veel ruimte voor wandelen en fietsen. De centrale ligging in de regio maakt dat plaatsen zoals Veghel, Uden en Eindhoven goed bereikbaar zijn, terwijl u in Erp geniet van rust, dorpse gezelligheid en een fijne woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.