Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Koningsveld 39

5469WC Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.404

Fotoalbum

Koningsveld 39 Erp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningsveld 39 in Erp – Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en uitzicht Wil je ruim en vrij wonen, in een moderne woning met een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan is deze vrijstaande woning aan Koningsveld 39 in Erp absoluut het ontdekken waard. Hier geniet je van een perceel van 510 m², een woonoppervlak van circa 257 m², zes volwaardige slaapkamers, een zevende mogelijk op de begane grond, en een bijzonder verzorgde tuin met een luxe overkapping inclusief eigen toilet. Alles ademt rust, ruimte en wooncomfort – een ideaal thuis voor gezinnen of mensen die graag royaal en vrij leven. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 257 m² Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud woning: ca. 1041 m³ Perceeloppervlakte: 510 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer, meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De riante woonkamer valt meteen op door de hoeveelheid daglicht en de sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en karakter, terwijl de gashaard in de schouw zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eethoek, direct aan de schuifpui die toegang geeft tot de tuin en het vrije uitzicht benadrukt. De leefkeuken is royaal en functioneel ingericht, met een U-vormig werkblad van hardsteen en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen hier voor prettig licht en zicht op het groen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, momenteel ingericht als loungehoek, en een achterhal met een ingebouwd wasmeubel – perfect voor binnenkomst op regenachtige dagen. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig die nu dienstdoet als opslag, maar zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, een keukenblok en een elektrische overheaddeur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk. Één kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, een raam voor daglicht en ventilatie en inbouwspots. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee fijne slaapkamers, voorzien van dakramen voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmante dakkapel met halfrond raam. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. De aparte stookruimte herbergt de CV-opstelling (Ecomline HR). Buitenruimte De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Alles is hier tot in detail aangelegd met oog voor sfeer en gebruiksgemak. Een royaal terras met sierbestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Het strakke gazon, de borders en volwassen beplanting zorgen voor een verzorgd geheel. En alsof dat nog niet genoeg is, brengen de palmbomen een vleugje vakantiegevoel in eigen tuin – je waant je hier echt even weg van alles. Onder de solide overkapping met inbouwspots kun je tot laat buiten zitten, beschut en comfortabel. Deze overkapping is bovendien voorzien van een eigen toilet. Dankzij de vrije ligging heb je geen directe achterburen en geniet je van rust en een prachtig uitzicht over de landerijen. In de border in de tuin ligt een beregening die vanuit het tuinhuis te bedienen is. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met vloerverwarming door de hele woning (behalve in de garage). Met 12 zonnepanelen, energielabel A en een centraal stofzuigsysteem woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Er is een alarminstallatie aanwezig, welke op de begane grond en eerste verdieping afzonderlijk in te schakelen zijn. Het dorp Erp Erp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad, waar je rustig en landelijk woont, maar toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Het dorp biedt een warme gemeenschap, met winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd ben je via goede uitvalswegen snel in steden als Eindhoven, Uden en 's-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.