Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Koningsveld 45

5469WC Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

Koningsveld 45 Erp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en comfort in één: welkom aan Koningsveld 45 in Erp! Een prachtige royale vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Deze goed onderhouden woning biedt maar liefst ca. 197 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor wonen én slapen op de begane grond of eerste verdieping moeiteloos mogelijk is. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en de rustige ligging maken dit huis tot een droomplek voor het hele gezin! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 197 m² Overige inpandige ruimte: ca. 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Bouwjaar: 2003 Energielabel: A Begane grond Entree U stapt binnen in de hal met meterkast, voorzien van een nette grijze tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. Hier bevindt ze ook de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. Living Dankzij de vele raampartijen, waaronder ramen van vloer tot bijna aan het plafond aan de achterzijde van de kamer, is dit een fijne lichte ruimte. Ook hier ligt de praktische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk, en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Achter de grote kast tegen de lange muur bevindt zich een gasaansluiting, wat de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een gas- of sfeerhaard. Keuken Via een open doorgang is de keuken te bereiken. De keuken is ruim genoeg voor een fijne eethoek. De inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een hardstenen blad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De afwerking van de living is doorgetrokken naar de keuken. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer op de begane grond te bereiken, alsook een tussenportaal welke doorleidt naar de bijkeuken, toilet, de volgende slaapkamer en bergkasten. Een buitendeur in de keuken leidt naar de achtertuin. Bijkeuken en toilet De bijkeuken is ideaal ingericht met een keukenblokje en ruimte voor witgoed. Het toilet is voorzien van zowel een hangend toilet als een urinoir. Berging Vanuit buiten is de royale inpandige berging bereikbaar, perfect voor fietsen of extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de zolder boven de berging; deze kan dienstdoen als opslag, hobbyruimte of extra slaapkamer. Slaapkamers begane grond De begane grond telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en heeft bovendien een en-suite badkamer met wastafel, douche, hangend toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect dienstdoen als hobby-, sport- of relaxruimte. Een buitendeur geeft directe toegang tot de tuin en de overkapping. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, alsook de badkamer en het separate toilet. Daarnaast bevindt er zich hier een vaste bergkast en de stookruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder ruim en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. In de slaapkamer rechtsachter bevindt zich een vlizotrap die leidt naar de zolder. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld met lichte betegeling en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie en vloerverwarming houdt de temperatuur altijd aangenaam. Het toilet is ideaal separaat gelegen en is voorzien van dezelfde betegeling en een hangend closet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische zolderruimte: volop bergruimte voor seizoensspullen of andere eigendommen. Buiten Voortuin en oprit De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, bomen en vaste beplanting, omheind door een sierlijk ijzeren hekwerk. Op de oprit met carport parkeert u met gemak twee auto’s op eigen terrein. Onder de carport met lichtkoepel bevindt zich de zij-ingang naar de bijkeuken. Langs de oprit loopt een pad naar de eigen achterom. Achtertuin De achtertuin is heerlijk groen aangelegd met een gazon met vaste beplanting er omheen en een pergola. Wat deze achtertuin extra bijzonder maakt is dat deze voor het oog niet lijkt te eindigen, met het vrije uitzicht op het groen direct achter de tuin gelegen! De ligging op het zuiden garandeert zon tot in de avonduren. Overkapping en berging Een overkapping met spots en zonneluifel zorgt voor een beschut terras, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en opslag, met een overkapping voor extra stalling. Bijzonderheden - Voorzien van een geïntegreerd stofzuigsysteem: handig en efficiënt! - Gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. - Plat dak vernieuwd in ca. 2022. - WTW-systeem aanwezig voor optimale ventilatie. Het dorp Erp Erp is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Meierijstad. Hier woont u heerlijk rustig en landelijk, met toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, basisscholen, sportclubs en gezellige buurtvoorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch bovendien snel te bereiken. In Erp geniet u van de perfecte combinatie van dorpsleven, rust en goede bereikbaarheid!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Enigma Comfort (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.