Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Morgenstraat 28

5469GD Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.038

Fotoalbum

Morgenstraat 28 Erp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde vrijstaande woning met erker, drie slaapkamers, speel-/werkkamer, keurige keukeninrichting en sanitair, ruime oprit, vrijstaande garage met berging en terrasoverkapping, royaal privacy biedende achtertuin, zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en maar liefst Energielabel A+++. Gelegen in het charmante kerkdorp Keldonk (gemeente Meierijstad) nabij uitvalsweg N279 richting Helmond-’s-Hertogenbosch en de A50 richting Eindhoven - Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast en natuurstenen vloer, dichte woonkeuken met natuurstenen vloer, provisiekast, volledige betegelde kelderkast en keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden en hardstenen werkblad, de keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrisch fornuis met twee ovens, afzuigschouw, vaatwasmachine (2023) en koelkast met vriesvak (2023), middels eiken houten schuifdeur naar sfeervolle woonkamer met erker en natuurstenen vloer, tussenportaal met pvc vloer en deur naar achtertuin, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en pvc vloer, speel-/werkkamer met pvc vloer en aansluiting voor warm- en koud water inclusief afvoer. Achtertuin: Royale veel privacy biedende achtertuin met aan de achtergevel van de woning een overkapping en een vrijstaande garage voorzien van openslaande houten deuren en bergzolder, vanuit de garage een doorloop naar de berging welke voorzien is van een tegelvloer, spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en keukenblok met oven (werking niet 100%), aangrenzend aan de berging is een fraaie terrasoverkapping met uitzicht op de vijver voorzien. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer midden met laminaatvloer, luxe en moderne badkamer (2022) met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatdeuren, wastafel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet en tegelvloer, sfeervolle ruime “ouder” slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastruimte en houten vloer. Bergzolder: Middels luik vanaf de overloop te bereiken bergzolder met opstelplaats voor lucht-water warmtepomp, buffervat en boiler (200 Liter). Bouwjaar: 1958. Perceel: 760 m². Inhoud/woonoppervlakte: De woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 484 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 129,30 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 27,9 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie: de woning is uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp een buffervat en een boilervat van 200 Liter. Installatiejaar: Panasonic warmtepomp, 2024. Buitenunit aan de zijgevel. Verwarming middels vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de hal hier hangt een elektrische radiator. Radiatoren in de slaapkamers en badkamer m.u.v. van de “ouder” slaapkamer, deze is onverwarmd. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Koeling: mogelijk na activering. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de 200 liter Boiler. -Isolatie: HR++ glas, na-geïsoleerd dak, deels vloerisolatie en na-geïsoleerd spouwmuur (2024). -16 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak achterzijde garage/berging. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op bergzolder garage. -Rolluiken t.b.v. keukenraam en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Horren t.b.v. woonkamer en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
438 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.