Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Pentelstraat 25

5469BG Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Pentelstraat 25 Erp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tweekapper met garage en energielabel A, wonen in het centrum van Erp! Aan de gezellige Pentelstraat, midden in het centrum van Erp, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde tweekapper met garage. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie tuin met overkapping is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, energiezuinig en met zorg onderhouden, een heerlijk thuis op een ideale locatie! De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. Begane grond Entree Vanuit de eigen oprit leidt een looppad naar de voordeur. In de hal vind je de meterkast, kelderkast en trapopgang, die recent is vernieuwd met stijlvolle bekleding. Vanuit hier bereik je de keuken en overige vertrekken. Keuken & woonkamer Aan de rechterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een wandopstelling en eiland met bar — een gezellige plek voor ontbijt of om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken kijkt uit over de oprit en heeft veel lichtinval. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten vloer, schuifpui naar de tuin en strak gestuukte wanden en plafonds. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt direct voor een thuisgevoel. Bijkeuken & achteringang Via het portaal met fraaie tegelvloer bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een extra koelkast of vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je ook rechtstreeks de achtertuin in met luxe overkapping en toegang tot de garage. Praktisch en comfortabel wonen! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en horren. De 2e slaapkamer heeft een vaste kastruimte en de hoofdslaapkamer een deur naar het balkon aan de achterzijde en een eigen airco (verwarmen én koelen). Badkamer De badkamer (2020) is trendy en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en luxe wastafelmeubel. De combinatie van moderne tegels, ingebouwde spots en een strakke afwerking geeft een hotelgevoel in huis. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met goede stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (2020). Buiten Oprit & garage De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische roldeur en extra loopdeur. Aan de achterzijde heeft de garage eveneens een deur naar de tuin, handig bij klus- of tuinwerkzaamheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, borders en gazon. In 2023 is een sfeervolle tuinoverkapping met houten vloer geplaatst: de perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten. In het kort • Recent gemoderniseerd (2020–2023) • Glad gestuukte wanden en plafonds op alle woonlagen • Nieuwe keuken en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (2022, elektrisch én op zonne-energie) • Gevelisolatie met HR++-korrels • Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen/koelen) • 9 zonnepanelen en energielabel A • Eigen oprit en ruime garage met elektrische deur Plan een bezichtiging Deze tweekapper combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een fantastische locatie in Erp. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.