Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Willibrordusweg 39

5296ND Esch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Willibrordusweg 39 Esch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het gemoedelijke Esch staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en een diepe, verzorgde tuin. De woning werd in 2002 verbouwd en uitgebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, recent schilderwerk en maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. LOCATIE De Willibrordusweg ligt in een rustige straat aan de rand van Esch, op korte afstand van het dorpshart met basisschool, sportvelden en horeca. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met wandel- en fietsroutes door Het Groene Woud en langs de Essche Stroom. De ligging is bovendien centraal: Boxtel, Vught en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de A2, terwijl ook Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL Je komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met keramische tegels die doorlopen over nagenoeg de gehele begane grond en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en de keramische vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je in de woonkamer het hele jaar door van een aangename temperatuur. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de eetkamer. De inrichting in hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam boven het aanrecht en het zijraam zorgen voor prettig licht. HAL Vanuit de keuken is een praktische hal bereikbaar met toegang tot de overkapping, de tuin en de inpandige garage. Deze ruimte is betegeld en voorzien van daglicht. GARAGE Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de nette afwerking is de garage goed te gebruiken als hobbyruimte, bijkeuken of fietsenstalling. Via een luik is de tevens nog een bergzolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en verzorgd afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed en kast. BADKAMER De badkamer is modern en praktisch ingericht met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De neutrale kleurstelling en goede afwerking maken dit een frisse en tijdloze ruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-installatie. SLAAPKAMERS Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers gecreëerd. Dankzij de dakramen is er volop daglicht en de kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als werk- of tieneretage, logeerruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een ruim terras, een vaste plantenborder en een royale overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je in elk seizoen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin staat een houten berging met extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin ligt op het noordwesten en is opvallend diep, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. De doordachte indeling maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is eveneens alles verzorgd: een nette voortuin met sierbestrating, een brede oprit en toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale overkapping. • Uitgebouwd en grondig verbouwd in 2002. • Platte daken zijn vernieuwd rond 2014/2015. • De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2002). • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • Maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. • De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. • Houten berging met extra overkapping achterin de tuin. • Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. • Instapklaar, goed onderhouden en perfect voor een gezin. Deze woning biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling in een fijne woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een ruime tuin en een moderne afwerking is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.