Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 2.259

Fotoalbum

Dorpsstraat 21 Etten
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dorpsstraat 21 in Etten, waar u wordt verrast door een unieke, goed onderhouden en bijzonder ruime woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 398 m2. Deze veelzijdige woning biedt u ongekende mogelijkheden dankzij de royale opzet en bijzondere indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en vijf badkamers is er ruimte in overvloed voor grote gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere woonkamers en drie keukens maakt het geheel extra flexibel in gebruik. Op dit moment wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning met een goed lopende bed & breakfast. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, kelder, zonnepanelen, ruime bergzolder en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een woning als deze komt zelden op de markt en biedt u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Etten. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de overige vertrekken op de begane grond, waarbij de logische indeling zorgt voor een prettige doorstroming door de woning. Woonkamers De begane grond beschikt over meerdere woonkamers die stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te delen zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. U heeft volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Keuken Op de begane grond bevinden zich twee keukens die beide in nette staat verkeren en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt koken. De praktische opzet maakt deze keukens geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Sanitair Op de begane grond treft u twee badkamers aan. Deze zijn netjes onderhouden en bieden u een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook zijn er twee aparte toiletten. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens een keuken, vier slaapkamers, drie badkamers met toilet, een extra woonkamer en een apart toilet bevinden. Deze verdieping biedt u volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en verzorgd afgewerkt. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte die ideaal is voor het opslaan van voorraden, gereedschap of bijvoorbeeld wijn of seizoensgebonden producten. Een waardevolle toevoeging aan het geheel die zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij de overkapping en het aanwezige tuinhuis kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen. Bijzonderheden: • Unieke en bijzonder ruime woning • Totale gebruikersoppervlakte van 398m2 • Maar liefst 6 slaapkamers • 2 slaapkamers op de begane grond • 5 badkamers aanwezig • Meerdere woonkamers • 3 keukens • Geschikt voor dubbele bewoning en B&B • Praktische kelderruimte • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en tuinhuis • 22 Zonnepanelen aanwezig • Veel ruimte en indelingsmogelijkheden • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
398 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
2157 m³
Sonstiger Innenraum
183 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7075

Google Karten

Geografische Übersicht Etten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Etten

Wohn- und Viertelzahlen in Etten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten. In 2025 waren da 1.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.360.

Einwohner

1.783

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.611

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten
Jahr Einwohner
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Ausbildungsstufe

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Strom: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Strom: 2.853

Betriebsaktivität in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 234

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Etten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.