Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Graaf Huibertlaan 46

4121EP Everdingen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: +31 Vastgoed

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.888

Fotoalbum

Graaf Huibertlaan 46 Everdingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen instapklare woning, maar een plek met ruimte, vrijheid en vooral potentie. Aan de Graaf Huibertlaan in Everdingen staat deze vrijstaande, rietgedekte woning op een perceel van 645 m². Daarnaast wordt er een extra perceel grasland van maar liefst 3.100 m² mee verkocht. Dat maakt dit object bijzonder geschikt voor wie écht de ruimte zoekt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 143 m² en is gedateerd. Dat betekent: volledig renoveren. Een eerlijk verhaal, dit is een project. Maar wel op een rustige plek, met veel privacy en volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse woning van te maken, helemaal naar eigen wens. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de ijsbaan van Everdingen, die in de winter daadwerkelijk als ijsbaan wordt gebruikt. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal; de A2 ligt op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Kort samengevat: een vrijstaande woning met karakter, veel grond, een landelijke setting en een flinke klus. Ideaal voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat en hier zijn eigen droomplek wil realiseren. Interesse? Maak een afspraak en kom zelf de mogelijkheden bekijken. Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met stookruimte, open keuken, woonkamer, werkkamer met trap naar de 1e verdieping, vanuit de entree is er ook nog toegang tot een tweede kamer. 1e verdieping: Open zolderverdieping, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, slaapkamer. Afmetingen: Woon-/eetkamer 481 x 647 Keuken 340 x 338 Slaapkamer 1 806 x 360 Slaapkamer 2 543 x 360 Slaapkamer 3 841 x 647 Badkamer 250 x 271 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Vrijstaande, rietgedekte woning - Extra perceel grasland van ca. 3.100 m² wordt mee verkocht - Woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden - Uitermate geschikt als renovatie-/ herontwikkelingsproject - Rustige ligging met veel ruimte en vrijheid - Aan de achterzijde grenzend aan de ijsbaan van Everdingen - Zeer centrale ligging nabij de A2 - Veel potentie om een eigen droomwoning te realiseren Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
3745 m²
Inhalt
541 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4121

Google Karten

Geografische Übersicht Everdingen

Entdecken Sie, wo Makler in Everdingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Everdingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Everdingen. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.412.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.412

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.006

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Everdingen
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Everdingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

70

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Everdingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 644 • Strom: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Strom: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 3.436

Betriebsaktivität in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Everdingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Everdingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Everdingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Everdingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.