Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

van Breijlstraat 3

6287BP Eys • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.839

Fotoalbum

van Breijlstraat 3 Eys
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de categorie instapklaar, verrassend ruim, goed afgewerkt en verduurzaamd valt deze fijne woning gelegen aan de van Breijlstraat 3 te Eys op. De ligging is rustig en kindvriendelijk en dichtbij de dorpskern en sportcomplexen. Het wandelgebied ligt om de hoek en nodigt uit voor prachtige wandelingen met mooie vergezichten over het Heuvelland. De woning is in de loop van tijd geheel verbouwd en van een andere indeling voorzien. Ook is er aangebouwd op de begane grond en uitgebouwd op de eerste verdieping waardoor een extra slaapgedeelte boven de garage is gerealiseerd waardoor er in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Met de verbouwing is ook aan de verduurzaming aandacht besteed d.m.v. isolatie, zonnepanelen en airconditioning wat leidt tot energielabel A. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit, entree, verruimde hal met moderne meterkast en het gehele betegelde zwevende toilet. Toegang tot de woonkamer met aanbouw verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en een sfeervolle gashaard. Middels een brede glazen schuifpui contact met en toegang tot de onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin gelegen op het Oosten. De open keuken is één geheel met de woonkamer en voorzien van een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een tussenhal is het gesloten trappenhuis bereikbaar. Tevens is er bergruimte onder de trap in de vorm van een trapkast. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Tevens is er verwarming, stromend water en in de aangebouwde bijkeuken is een handig keukenblok geplaatst en bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: ruime overloop met laminaatvloer en airco. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers gerealiseerd van de origineel 3 slaapkamers en vanuit de overloop is er een doorgang gemaakt naar de ruimte boven de garage zodat de overloop doorloopt en er tevens een derde slaapkamer is gerealiseerd met Velux-raam en de betegelde badkamer is ingericht met een duo-bad, douche, badmeubel en design-radiator. Een separaat toilet is hier ook gelegen en tevens van een fonteintje voorzien. Ook zijn er opbergmogelijkheden onder de schuinte van het dak aanwezig. Middels een vlizotrap is nog een ruimte die als bergzolder fungeert te bereiken. Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping waar nog een 4e ruime slaapkamer is gemaakt, voorzien van 3 Velux-ramen voor voldoende daglicht en een vaste wastafel. Ook airco aanwezig en in een berging de C.V.-installatie. Bijzonderheden: * energielabel A; * 18 zonnepanelen (eigendom); * geheel voorzien van kunststof kozijnen; * overal dubbele beglazing; * rolluiken op eerste verdieping; * C.V.-combi HR installatie (eigendom); * airconditioning aanwezig; * vloerverwarming op begane grond; * aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6287

Google Karten

Betrachten Sie Eys auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eys

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eys. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eys
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eys
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

169

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A

99

Bezeichnung F

95

Bezeichnung B

86

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eys
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eys
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eys.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eys

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Eys

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.