Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijewei 53

9269TM Feanwâlden • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Nijewei 53 Feanwâlden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Feanwâlden staat dit sfeervolle, keurig uitgebouwde en levensloopbestendige Friese wâldhûske op een royaal perceel van 960m². Het was ooit een klein wâldhûske, hoewel de woning haar charme heeft behouden, is het kleine wonen allang verleden tijd! Achter de sfeervolle uitstraling schuilt verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en de mogelijkheid om gelijkvloers/ levensloopbestendig te wonen. De achtertuin ligt op het westen aan een doodlopende straat, waardoor je hier volop geniet van privacy én de middag- en avondzon. Dit prachtige wâldhûs aan de Nijewei 53 in Feanwâlden (Veenwouden) staat via onze flexibele makelaars te koop. Zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur kun je vrijblijvend aanbellen bij de deelnemende woningen en rustig rondkijken, zonder afspraak. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Nieuw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2016 grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de elektra vernieuwd (krachtstroom aanwezig), de vloer geïsoleerd met schuimbeton, vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de keuken vernieuwd, de mechanische ventilatie aangepakt, de riolering verbeterd en een complete aanbouw gerealiseerd. Ook de verdieping is vanaf 2016 grondig verbouwd met een dakkapel en een dakdoorloop. Dit maakt de woning tevens een heerlijke gezinswoning! Binnen Binnen beschik je over een royale woonkamer van circa 43m² met schuifpui naar de voortuin, drie royale slaapkamers en een badkamer, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De woning oogt van buiten bescheiden, maar voelt binnen opvallend ruim aan. Juist die combinatie van knus en royaal maakt dit huis zo aantrekkelijk, zeker met de royale biodiverse tuin en de grote garage met overkapping. Op de eerste verdieping is de ruimte op de overloop zeer goed benut met veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ook buiten is dit huis een bijzonder geheel. De tuin is met veel aandacht voor biodiversiteit aangelegd en bestaat uit meerdere hoekjes en zitplekken. Vrijwel iedere maand bloeit er iets en de tuin biedt een fijne mix van groen, rust en privacy. De tuin is namelijk deels aangelegd door studenten van een mbo-opleiding en viel in de prijzen bij een tuinwedstrijd. Op het perceel vind je verder een vrijstaande houten garage, bergingen voor dieren en haardhout en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen is hier (ondanks de sfeer en het bouwjaar) vanzelfsprekend. De woning beschikt namelijk over een A-energielabel, zonnepanelen en verschillende isolerende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++-glas. Dat zorgt niet alleen voor aangenaam wonen en beheersbare energielasten, maar kan bij vele geldverstrekkers ook gunstig zijn voor de financiering in de vorm van een rentekorting. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Je vindt er onder meer winkels, scholen, kinderopvang en een treinstation op de lijn Leeuwarden-Groningen. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch opvallend centraal. Een prachtige woning voor diegene die niet op zoek is naar een standaard woning. Een karaktervol en instapklaar wâldhûs met ruimte, sfeer, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Een bijzonder huis op een bijzonder plekje in de Wâlden. De huidige eigenaren wonen hier zo heerlijk, maar hebben de droom om te emigreren. Een uitgelezen kans om jouw huidige droom te verwezenlijken in dit lieve, levensloopbestendige wâldhûs aan de Nijewei 53 te Feanwâlden (Veenwouden)! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9269

Google Karten

Betrachten Sie Feanwâlden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Feanwâlden

Wohn- und Viertelzahlen in Feanwâlden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Feanwâlden. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.628.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.904

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

501

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

297

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Strom: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Strom: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Strom: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Strom: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.122

Betriebsaktivität in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Feanwâlden
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Feanwâlden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Feanwâlden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Feanwâlden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.