Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Feytsmastrjitte 7

9172NR Ferwert • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stiens

Fotoalbum

Feytsmastrjitte 7 Ferwert
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze leuke tussenwoning! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in een gezellige woonwijk van Ferwert, nabij het centrum, staat deze leuke tussenwoning. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een groene en natuurlijke achtertuin met volop privacy, gelegen op het zuidwesten. Deze woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee ideaal voor starters of jonge gezinnen die hun droomwoning willen creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot van deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat via een deur in verbinding met de keuken. De keuken beschikt eveneens over een laminaatvloer en is uitgerust met een aansluiting voor een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de aangebouwde schuur. De schuur is voorzien van elektra en heeft een deur naar de achtertuin, wat deze ruimte ideaal maakt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte muren zijn de slaapkamers praktisch en efficiënt in te delen. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam met horren, wat zorgt voor prettige ventilatie en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam en goed geventileerd binnenklimaat. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze verdieping biedt volop bergruimte en tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of werkruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. Buitenruimte: De beschutte en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra en een praktische werkbank – ideaal voor klussen of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2016; - kunststof kozijnen op 1e verdieping; - betonnen vloeren op alle verdiepingen; - tuin op zuidwesten. De omgeving: Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de Waddenzee biedt alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit: een supermarkt, slagerij, eetcafé, kapper, fietsenzaak, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er zijn twee kerken en twee basisscholen in Ferwert. Sportief gezien kun je ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport-/voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openluchtzwembad in Hallum, op 8 km afstand. Met de frequente busverbinding ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland. Kweldergebied: Neem zeker een keer de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Groningen: 63 km Amsterdam:152 km Ameland: 8 km (veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.940

2,78%

Jährlich

%

€ 11.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9172

Google Karten

Standort von Ferwert

Entdecken Sie, wo Makler in Ferwert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ferwert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ferwert. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.178.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.178

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.445

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ferwert
Jahr Einwohner
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ferwert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

199

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

182

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ferwert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.174

Betriebsaktivität in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ferwert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ferwert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ferwert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Ferwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.