Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Appelaarseweg 27

4793EJ Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.968

Fotoalbum

Appelaarseweg 27 Fijnaart
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de groene rand van Fijnaart! Ruimte, rust, comfort én duurzaamheid komen hier samen! Aan de rustige en groene rand van Fijnaart staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 929 m². De woning, gebouwd in 1977, is door de jaren heen met zorg onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor comfort, duurzaamheid en woongenot hier moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en ca. 40 m² aan overige inpandige ruimte is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, rust en privacy. Vanaf de Appelaarseweg geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, terwijl alle voorzieningen van Fijnaart toch op korte afstand liggen. Indeling Begane grond De ruime hal met nieuwe meterkast en toilet geeft toegang tot de garage/berging en de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een schitterend uitzicht over de groene omgeving. De eikenhouten vloer en de Tulikivi speksteenkachel geven de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft voldoende kastruimte en een royaal werkblad. Vanuit de eetkamer is middels een kleine hal de eerste verdieping te bereiken middels een vaste trap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder van waaruit de vierde slaapkamer en een bergruimte te bereiken zijn. De slaapkamer is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt toegang tot de aangrenzende loggia. De CV-ketel is opgesteld in de berging/stookruimte. Garage/berging De ruime garage/berging is verwarmd en heeft een bergzolder. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor kantoorruimte, hobby's en/of een praktijk aan huis. In deze ruimte staan de wasmachine en -droger opgesteld. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een architect, met veel groen, beschutte zithoeken en optimale privacy. Een heerlijke, ruime overkapping aan de achterzijde van de woning maakt dat je snel buiten kunt vertoeven om te genieten van de fantastische tuin en het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt volop zon én schaduwplekken, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook voorzien van diverse moderne gemakken en energiebesparende maatregelen. Kenmerken: • 14 zonnepanelen • Nieuwe dakbedekking (geglazuurde pannen, 2017) • CV_ketel Vaillant (2014) • Volledig dubbel glas • Elektrische rolluiken, screen aan de achterzijde en zonwering aan de voorzijde • Alarmsysteem met camera’s • Door architect aangelegde tuin • Een Tulikivi speksteenkachel Locatie: De Appelaarseweg is een rustige straat aan de rand van Fijnaart. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Dordrecht zijn snel bereikbaar, wat dit een uitstekende woonlocatie maakt voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken! Interesse? Neem contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Appelaarseweg 27 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
929 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.