Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 102

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Kadedijk 102 Fijnaart
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde dijkwoning biedt alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, een prachtige tuin, een royaal balkon en een verrassend souterrain. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij indeling van het balkon heeft u tevens de beschikking over een overdekt terras. Is dit de woning die u zich voorstelt, met een adembenemend uitzicht als bonus? Neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging. wij helpen u graag verder! Kenmerken: - Dijkwoning - Zuidwesten zonnige tuin - Ruim balkon (14m2) - Prachtig uitzicht over de landerijen Indeling Begane grond De woning is via een keurige, volledig betegelde voortuin bereikbaar, waar u een goed onderhouden entree vindt. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct de ruime en lichte uitstraling op, mede door de lichte laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met wandcloset, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte in de hal is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garderobe of extra opbergruimte. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht een heerlijk lichte en ruime uitstraling heeft. Door de grote ramen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De woonkamer biedt niet alleen uitzicht, maar geeft ook direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m². Dit balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, die de nette en verzorgde uitstraling van het huis versterken. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie goed bemeten slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is ca. 12,5 m², de tweede slaapkamer ca. 9 m² en de derde slaapkamer ca. 7,5 m². Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, een wandcloset, een groot daktuimelraam en een wastafelmeubel. Dankzij het daktuimelraam is de badkamer bijzonder licht en luchtig, en de ruimte is praktisch ingericht voor comfort en gemak. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt stahoogte en is ideaal als opbergruimte voor het bergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor het verwarmen van de woning en voor warm water. Deze zolder is een handige en veelzijdige ruimte voor extra opslag. Souterrain: Het souterrain is een verrassend grote ruimte die via de woonkamer bereikbaar is. Het biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor kinderen, een thuisgym, een kantoor aan huis, of gewoon extra opslagruimte, het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Het souterrain heeft toegang tot een berging en een bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor witgoed, wat het een praktische ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over het omringende polderlandschap. Door de ligging van het balkon, dat gedeeltelijk boven de tuin uitkijkt, is er altijd een beschut plekje in de tuin te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.