Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kadedijk 108 a

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Kadedijk 108 a Fijnaart
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Stel je voor dat jouw uitzicht vanuit huis een uitgestrekte polder is waar je kilometers weg kunt kijken..... Deze droom kan werkelijkheid worden in deze leuke 5-kamer gezinswoning. Aan de voorkant woon je in het dorp met alle faciliteiten en aan de achterkant heb je de vrijheid. De woning heeft op dijkniveau onder andere de beschikking over een lichte woonkamer, een luxe keuken en een groot balkon. Op de verdieping heb je dan een drietal slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Maar bij deze woning heb je ook nog een souterrain en hier tref je dan onder andere een tweetal bergingen aan en een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Grenzend hieraan heb je dan nog een heerlijke tuin op het zuidwesten. Tel daar nog het mooie groene A-label bij op en je hebt het perfecte huis te pakken. Indeling Begane grond: Entree met hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast met 10 groepen, groep zonnepanelen, groep om te koken en dubbele aardlekschakelaar. Verder kun je met de trap de eerste verdieping bereiken en je kunt door naar de woonkamer. De woonkamer is net een schilderij. Als je door de grote ramen naar buiten kijkt, kijk je vrij weg over de uitgestrekte polder. Wat een uitzicht! Hier geniet je elke dag opnieuw van. Via een loopdeur is het grote balkon te bereiken. Door naar de voorzijde, hier tref je de keuken aan. Deze is eigenlijk zo goed als nieuw. Door de u-opstelling sta je echt lekker in de keuken en heb je veel werkruimte. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Dan houden we nog 1 deur over in de woonkamer en deze gaat naar het souterrain, daar schrijven we straks meer over. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende neutrale PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en alles is aanwezig. Zo heb je een ligbad, douche, duoblok toilet en wastafel. Op de voorzijde van de woning is een dakkapel gezet en deze loopt door tot in de badkamer, hierdoor heb je lekker veel ruimte. Aan de voorzijde is tevens de eerste slaapkamer gelegen. De andere twee liggen aan de achterzijde en ook hier is een dakkapel aanwezig. Deze is ook nog eens voorzien van een rolluik. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast. Zolder: Deze ruimte is op stahoogte en hier is, net als op alle andere lagen een betonvloer aanwezig. Hier kom je de cv-ketel tegen (Nefit Proline HR combi 2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Los van dit heb je hier plek zat om alles op te bergen. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote ruimte welke je heel divers kunt gebruiken. Als kantoor, extra woonkamer, etcetera. Er ligt zelfs vloerverwarming! Vanuit hier kun je via tuindeuren de tuin in en je hebt nog toegang tot de berging met wastafel en luik naar een aparte gedeelte om spullen op te bergen, een vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een betegelde toiletruimte met wandcloset. Tuin: De tuin is verzorgd in aanleg met een stuk gazon, terras en borders. Vanuit de tuin kijk je weer heerlijk weg over de uitgestrekte polder. Vanuit de tuin is nog een berging te bereiken welke voorzien is van elektra en hier is een wastafel aanwezig. In deze ruimte kun je mooi de fietsen kwijt. Balkon: Het balkon is lekker ruim. Je hebt een makkelijke loop vanuit binnen en door de aanwezige ruimte kun je een grote loungeset kwijt of een lekkere royale eettafel. Algemeen: - de kozijnen van beide dakkapellen zijn van kunststof en verder is de dakkapel onderhoudsvriendelijk bekleed; - de woonkamer is voorzien van een rolluik; - op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.