Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kleine Ton 10

4793DJ Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.624

Fotoalbum

Kleine Ton 10 Fijnaart
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Om op te warmen schrijven we even wat termen op: A+++ label, hoogwaardig afgewerkt, uniek gelegen, instapklaar, duurzaam en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Deze vrijstaande woning met uitstraling is op een unieke plek in de wijk gelegen. Je woont namelijk op een stukje waar enkel bestemmingsverkeer komt en je hebt vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. Rust en ruimte kunnen we dus wel stellen, hier word je gelukkig van. De woning zelf is met grote zorg gebouwd én afgewerkt. Je hebt een ruime lichte woonkamer met mooie zichtlijnen, luxe leefkeuken met bar en een heel scala aan apparatuur, praktische bijkeuken, aangebouwde berging, vier mooie slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan. Tel daarbij op dat je met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren en je hebt bijna het perfecte plaatje. Het perfect plaatje wordt namelijk gecreëerd door de aanwezigheid van een ruime verzorgd aangelegde achtertuin met extra berging en overkapt zitgedeelte. Kortom, zoek je het perfecte plaatje en wil je een huis betrekken zonder te klussen, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond: Mooie lichte entree met trap naar de eerste verdieping, nis voor de garderobe, praktische kast onder de trap, meterkast (10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen, groep warmtepomp en 3 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Je stapt in het midden van de woning binnen. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte en achter de luxe leefkeuken. Het zitgedeelte is ruim opgezet met lekker veel ramen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Je kunt hier vrij wegkijken over het groen rondom. Qua beschikbare ruimte kun je hier ook goed uit de voeten. Je kunt een royale zithoek creëren en er blijft nog meer dan voldoende plek over voor een tv-meubel. Dan door naar de achterzijde. De leefkeuken is over de gehele breedte van de woning en hierdoor is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Er is een inrichting in wandopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is een koffiecorner verwerkt achter een deurtje. Super handig in gebruik en opgeruimd als je het niet nodig hebt. In een verzonken kast is nog een ingebouwde combi-oven en stoomoven. Centraal in de leefkeuken is een eiland aanwezig met een bargedeelte en hier is ook een Quooker. Aan de bar kun je lekker aanschuiven tijdens het koken. Zie je jezelf al zitten met een lekker drankje erbij? Het aanrechtblad is in harmonie met de kleuren van de fronten en is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken kun je via een deur de zijtuin bereiken, via een schuifpui de achtertuin en je kunt door naar een hal aan de achterzijde. Deze hal biedt via een deur toegang tot de tuin, er is toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel en als laatste kun je door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de binnenunit van de warmtepomp (LG Therma V) en de boiler (81 liter). Vanuit de bijkeuken is de praktische aangebouwde berging te bereiken. De berging ligt aan de voorzijde, heeft een deur naar de oprit en verder is er elektra aanwezig. Door de aanwezige ruimte kun je hier van alles kwijt. De berging is geheel geïsoleerd en gefundeerd om desgewenst om te bouwen naar bijvoorbeeld een garage. Eerste verdieping: Mooie lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ene slaapkamer kijk je mooi weg over het groen aan de zij- en aan de voorkant. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een Frans balkon met openslaande deuren en vanuit hier kijk je ook weer mooi weg over het groen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is een waar welness paradijs, wat een ruimte! Het ontbreekt aan niets. Zo is er een grote inloopdouche met een regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante overloop met hier nog een mooie plek om bijvoorbeeld een berging te realiseren, extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de overloop tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de WTW ventilatie en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is van een mooi formaat en het leuke is dat je zicht hebt tot in de nok en dit geeft een speels effect. Door het raam aan de voorzijde kijk je wederom lekker weg over het groen. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een heerlijk terras gemaakt met aangrenzend een groot stuk gazon. Verder zijn er borders met een diversiteit aan beplanting en tegen de achtergevel is een kraantje gemaakt. Achterin de tuin is een houten berging welke voorzien is van elektra. Aan de berging vast is een overkapping gemaakt zodat je ook lekker beschut buiten kunt zitten. Het terras achter de woning is doorgelegd naar de zijkant. Hier kun je op de warme dagen in de schaduw zitten. Vanuit dit terras is via een poort een carport te bereiken. Je kunt de auto dus onder een afdak op eigen grond parkeren. Qua hoogte is er rekening gehouden met de mogelijkheid om er een caravan onder te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.