Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kwartiersedijk 12 b

4793RE Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.793

Fotoalbum

Kwartiersedijk 12 b Fijnaart
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met uitzicht over het polderlandschap! Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel ruimte. Welkom aan de rand van het uitgestrekte polderlandschap, waar deze charmante split-level dijkwoning u een unieke woonbeleving biedt. Met zijn sfeervolle woonkamer op twee niveaus, een prachtig onderhouden tuin rondom én een royale vrijstaande schuur van 75 m² is dit een woning die u gezien móét hebben. De woning biedt goede uitvalswegen naar rijkswegen. Indeling Begane grond: Via de royale entreehal met vernieuwde meterkast (voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar én een aparte groep voor de zonnepanelen) betreedt u de woning. Hier vindt u ook het betegelde toilet met fontein en duoblok closet, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in twee niveaus: een hoger gelegen leefruimte op dijkniveau met glad gestucte wanden en een houten vloer, en een lager gelegen tuinkamer met moderne pelletkachel en airconditioning. De hoge plafonds en grote raampartijen geven beide ruimtes een heerlijk open en licht karakter. Via de schuifpui op dijkniveau heeft u toegang tot het balkon met weids uitzicht over de polder. Op tuinniveau loopt u via openslaande deuren het vlonderterras op – een fantastische plek om buiten te genieten van rust, ruimte en natuur. De dichte woonkeuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven-magnetron, koelkast en verzonken spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast, toegang tot de zijtuin en directe toegang tot de ruime, luxe afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubels, twee wandradiatoren en inbouwspots. Via een toegangsluik in de bijkeuken bereikt u de bergvliering met twee compartimenten, waarvan één ruimte is ingericht met de CV-ketel (Nefit Topline HR combi). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een extra bergruimte (voorheen douche). Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een royale schuifwandkast, terwijl de tweede slaapkamer een eigen wastafelmeubel heeft. De verdieping is volledig afgewerkt met een houten vloer. Via een luik bereikt u bovendien de praktische bergzolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en zelfs tegenover de straat bevindt zich nog een ruim stuk eigen grond, waar u beschikt over meerdere parkeergelegenheden. De hoofdtuin aan de achterzijde biedt rust en privacy met een groot terras, nette border en een strak onderhouden haag. Vanaf het vlonderterras is bovendien een handige opslagruimte onder de woning bereikbaar – ideaal voor tuinmeubilair of gereedschap. Schuur: De royale vrijstaande schuur van ca. 75 m² is van alle gemakken voorzien. Denk aan een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte loopdeur, elektra en een ruime entresol voor extra opslag. Algemeen: - Voorzien van 12 zonnepanelen (met omvormer op zolder); - Buitenkranen aan de zijgevel; - Riante schuur met veel gebruiksmogelijkheden; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Zowel dijk- als tuinniveau biedt toegang tot het buitenleven; - Het betreft een bedrijfswoning. Dit betekent dat u hiermee rekening dient te houden als u de woning wenst te financieren. Vraagt u dit s.v.p. van te voren na bij uw hypotheekadviseur. De huidige eigenaar heeft een principeverzoek gedaan bij de gemeente Moerdijk om een woonbestemming te realiseren. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Echter, de gehele procedure hiertoe, inclusief ruimtelijke onderbouwing, dient dan nog wel door koper gevoerd te worden. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht? Dan is deze split-level dijkwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.