Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Molenstraat 34

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Molenstraat 34 Fijnaart
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een heerlijk huis, de perfecte stek om als starter te beginnen aan jouw wooncarrière! De woning ademt een leuke sfeer met een heerlijk karakter en een tikkeltje eigenwijsheid. Je hebt de beschikking over een lichte strak afgewerkte woonkamer en een moderne leefkeuken met alles erop en eraan op de begane grond. Op de eerste verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel aanwezig. Los van dit heb je nog een souterrain welke ook heel divers te gebruiken is. Je hebt hier namelijk een luxe badkamer, een slaap-/kledingkamer, grote multifunctioneel te gebruiken ruimte en nog eens een grote garage/berging welke perfect is om bijvoorbeeld de motor of fietsen te parkeren. Los van dit heb je ook nog eens de beschikking over een heerlijk riant dakterras, waar je optimaal kunt genieten van het buiten zijn. Met een oppervlakte van zo'n 16,5 vierkante meter zul je hier niet snel ruimte tekort komen. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst en bekijken van de foto's? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de woonkamer. Hier heb je gelijk een indruk van de fijne warme sfeer welke in dit huis aanwezig is. Aan de voorzijde heb je lekker de plek om een grote hoekbank neer te zetten. Je kunt via een trap de eerste verdieping bereiken en ook is in een hoek de (vernieuwde) meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen, kookgroep, voorbereiding krachtgroep souterrain en verder zijn er 3 aardlekschakelaars aanwezig. Aan de achterzijde is de leefkeuken aanwezig. Je kunt hier met een trap naar het souterrain, er is een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en een grote schuifpui biedt toegang tot het grote dakterras. De luxe leefkeuken is voorzien van een wandopstelling welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser en lekker veel bergruimte. Verder is er een eiland met bargedeelte en hier is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een combi-oven aanwezig. Dakterras: Wat een heerlijke buitenruimte! Helemaal aangelegd met een vlonderterras en omheind met een degelijk RVS hekwerk. Aan alles is gedacht want in het hekwerk is een voorziening gemaakt voor een buitenkeuken. Eerste verdieping: Je komt boven op een mooie ruime slaapkamer met een riante dakkapel welke zorgt voor licht en ruimte. Het deels zichtbare spant geeft een leuke twist aan deze ruimte. Verder is er airconditioning (geïnstalleerd in 2026) aanwezig welke ervoor zorgt dat het klimaat beheerst kan worden. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote open ruimte welke heel divers gebruikt kan worden. Je kunt hier een kantoor maken of bijvoorbeeld een extra logeerkamer. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit deze ruimte is een praktische berging onder de trap te bereiken, een tweede toiletruimte welke deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en verder is er toegang tot de oprit, de garage en de slaap-/kledingkamer. De slaap-/kledingkamer biedt veel ruimte waardoor je hier de zomer en winterkleding netjes op kunt bergen. Als je doorloopt kom je in de luxe badkamer uit welke geheel vernieuwd is in 2025. Deze ruimte is perfect afgewerkt en hier is een grote inloopdouche gemaakt, een dubbele wastafel in meubel en er is een heerlijk ligbad aanwezig. Dan de garage, wat een enorm pluspunt is dit. Er is een gootsteen aanwezig, de cv-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast, er is elektra en verder kun je via openslaande deuren de inrit bereiken. Algemeen: - alle kozijnen zijn van kunststof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.