Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 4

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Oude Veiling 4 Fijnaart
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Vanaf je eigen oprit stap je binnen in een heerlijk lichte leefruimte met een royale leefkeuken, fijne zithoek én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Boven vind je extra slaapkamer(s) met volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of zelfs een semi-zelfstandig verblijf. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet. Klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en gemak. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Vanaf jouw eigen oprit stap je de ruime entree van deze woning binnen, waar je de meterkast aantreft en een vaste kast. Deze laatste kast kan mooi dienst doen voor de garderobe. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De berging is ook vanaf de oprit te bereiken middels een loopdeur. De ruimte is verwarmd, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder kom je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HReco) tegen, de warmtepomp (Bosch), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. De cv-ketel en de zonnepanelen worden op dit moment gehuurd. Dan door naar de woonkamer, wat een mooie, lichte ruimte is dit. De kamer wordt opgesplitst door de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de leefkeuken en aan de achterzijde de zitkamer. De leefkeuken is royaal genoeg om een lange eettafel te plaatsen. Verder is de inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In het zitgedeelte zul je ook niet snel ruimte tekortkomen. Er is een mooie brede opzet met plek genoeg voor een bank, stoelen en tv-meubel. Door de grote glazen schuifpui kijk je lekker weg en deze zorgt ook voor veel daglicht. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote linnenkast. Via een loopdeur kun je vanuit de slaapkamer de tuin bereiken en je kunt door naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, douche, duoblok-toilet en wastafel. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Hier kun je een heerlijke werkplek maken of zelfs een extra slaapkamer. Vanaf de overloop is er een berging te bereiken en een tweede slaapkamer. Als je deze slaapkamer binnenstapt, word je blij. Wat een ruimte. Deze kamer is over de breedte van de woning en dus een perfecte plek om een thuiswonend kind de ruimte te kunnen bieden welke hij of zij nodig heeft. Door de beschikbare ruimte boven kun je zelfs nog denken aan het realiseren van een semi-zelfstandig woonvertrek. Tuin: De beschutte tuin is onderhoudsvriendelijk in aanleg. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en verder is er een border die zorgt voor groen in de tuin. Algemeen: - de woning is ter plaatse van de slaapkamer en woonkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.