Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Pieter de Hooghstraat 31

4793AE Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 31 Fijnaart
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk in Fijnaart staat deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1965) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, energiezuinigheid en eigentijdse afwerking. Met 7 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer én een slaapkamer, een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, plus een zonnige tuin op het zuidoosten, is deze woning helemaal instapklaar. De woning ligt aan een rustige straat met groenstrook voor de deur in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Fijnaart staat bekend om zijn dorps karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl je dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A17 snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam bent. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, modern betegelde toiletruimte en een prachtige zwarte deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze stijlvolle eyecatcher zorgt direct voor een moderne, luxe uitstraling. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een comfortabele airco en dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de ruimte aangenaam licht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis: strak, functioneel en sfeervol. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ideaal om ’s ochtends of in de middag van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van mooie houten wandpanelen, wat een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Beide kinderslaapkamer hebben een airco-unit. De recent vernieuwde badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en elektrische verwarming. De badkamer en het toilet beneden zijn beide netjes en stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze vierde kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt veel flexibiliteit en comfort. Tuin en berging: De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw ingericht en biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en recent is geïmpregneerd en gestuct. Handig voor fietsen, opslag of kleine klussen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Perceeloppervlak 118 m² - 7 zonnepanelen - Airco in de woonkamer en op de kinderslaapkamers - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Nieuwe elektrische installatie, gasleiding en meterkast - Dakisolatie en dubbel glas - CV-ketel uit 2018 - Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.