Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Plataanstraat 17

4793BA Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Plataanstraat 17 Fijnaart
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk halfvrijstaand wonen met lekker veel ruimte binnen én buiten. Deze woning beschikt op de begane grond over een grote garage en een extra ruimte welke je kunt gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of tuinkamer. Op de verdieping tref je dan nog eens een riante woonkamer en de keuken met alles erop en eraan. Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, een inloopkast en de badkamer. Kortom, ruimte genoeg om alles onder 1 dak te hebben. De tuin is ook een fijne plek om lekker te ontspannen. Deze is gelegen op het zuidwesten en hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon. Direct naast de woning is een houten berging/overkapping gebouwd waar je een hoop spullen in kunt opbergen. Loop je vanuit daar door, dan kom je terecht op de oprit, waardoor je op eigen terrein 2 auto's kunt parkeren. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), een vaste kast om jassen en schoenen op te bergen, een trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder nog een praktische voorraadkast en vervolgens kun je nog door naar de kamer, welke gelegen is aan de zijde van de tuin en de garage. Voornoemde kamer is voorzien van een wastafel en heeft een loopdeur naar de tuin. De garage is verrassend ruim. Aan de voorzijde is de ruimte groot genoeg om een auto te parkeren. Een elektrisch te bedienen sectionaaldeur zorgt voor de toegang vanaf de oprit. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en door de grote ramen kijk je mooi vrij weg. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is van onverwoestbaar graniet. In een nis grenzend aan de keuken is nog een wandopstelling met een koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Aan de achterzijde is de grote woonkamer. Ook hier is weer veel glas en hierdoor kijk je mooi weg over de tuin en de breed opgezette straat erachter. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de inloopkast, de badkamer en de vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is heel groot en is over de volledige breedte van de woning. Voorheen waren dit twee kamers en dit kun je betrekkelijk eenvoudig in originele staat terugbrengen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is ook van een goed formaat. De inloopkast is de droom van iedereen. Je hebt hier veel plek om kleding en schoenen op te bergen. De vaste kast is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi). Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. De badkamer is verrassend groot en geheel betegeld. Er is een wandcloset, inloopdouche en een wastafel in meubel met lekker veel bergruimte. Tuin: De tuin is een mooie, grote ruimte waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven. Tegen de achtergevel is een kraantje aanwezig, een zonnescherm en naast de woning is een grote overkapping gebouwd voor het stallen van fietsen en containers. Algemeen: - de begane grond aan de achterzijde, de eerste verdieping aan de voorzijde en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken; - de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (huur). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.