Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Sportring 3

4793DG Fijnaart • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Sportring 3 Fijnaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een huis! Schitterend en degelijk gebouwd van onder tot boven. Je woont op een "eiland" in de woonwijk en hierdoor ervaar je lekker veel ruimte om je heen. De woning is perfect onderhouden en met een woonoppervlakte van maar liefst zo'n 253 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Zo heb je de beschikking over een grote lichte woonkamer, eetkamer, dichte aangebouwde keuken, royale luxe badkamer en 5 slaapkamers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en genieten kun je onder de grote veranda welke achter de woning is gebouwd. Kortom zoek je een nette woning met veel woonruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie ruime entree, precies zoals het hoort bij zo’n mooie grote vrijstaande woning. Vanuit de entree kun je via een trap de eerste verdieping bereiken. Ook kom je de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) tegen en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Als laatste kun je vanuit de entree naar de woonkamer en de garage. De woonkamer is een mooie lichte en royale ruimte. Je hebt aan de voorzijde veel glas en hier kijk je mooi weg over de tuin en de groene singel voor de deur. Via openslaande deuren kun je ook de voortuin in. In de woonkamer is airconditioning aanwezig, ideaal voor de warme dagen. Vanuit de woonkamer kun je door naar de grote eetkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Deze is afgescheiden van de woonkamer. Ook de eetkamer is weer enorm ruim en lekker licht. Hier is voor de warme dagen ook weer airconditioning aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en een loopdeur biedt toegang tot de keuken. Verder is er onder de trap nog een bergkast gerealiseerd. De dichte keuken is aangebouwd en voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin. Verder is er veel bergruimte en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur tref je hier. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en van een goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is een echte master bedroom. Je hebt hier toegang tot het balkon via openslaande deuren. Ook heb je hier nog een aparte ruimte tot jouw beschikking welke dienst kan doen als kantoor of grote inloopkast. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een douche, whirlpool bad, wandcloset, dubbele wastafel en meubel en extra wastafel voor het uitspoelen van kleding. Onder de tegels ligt vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze tweede verdieping is weer een volwaardige etage. Je hebt hier een slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde en er is toegang tot een berging/technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde springt in het oog door het halfronde raam. Veder is er bergruimte achter de knieschotten. Extra leuk detail is hier de speelse kapvorm. De slaapkamer aan de achterzijde is ook weer royaal. Er is een dakvenster en wederom bergruimte achter de knieschotten. Als laatste hebben we nog de berging/technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Daalderop HR combi CW 5 uit 2006) en de WTW unit. Een dakraam zorgt hier voor lichtinval. Verder is hier een voorziening getroffen om een sauna te plaatsen. Garage: De garage is voorzien van elektra, water en tegels op de vloer. Openslaande deuren zorgen voor toegang vanaf de oprit. Achterin de garage is nog een vaste kast gerealiseerd. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met terras, borders en kunstgazon. Direct achter de woning is een grote overkapping gemaakt waar je lekker droog kunt zitten of beschut bij zonnig weer. In de hoek is nog een kunststof berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Onder de overkapping is een kraantje aanwezig en elektra. Via een poort kun je de voorzijde bereiken. Algemeen: - de woning is voorzien van een alarmsysteem; - de woning is op de begane grond voorzien van ingebouwde elektrisch te bedienen rolluiken; - alle kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof; - de begane grond is afgewerkt met natuursteen op vloer met daaronder vloerverwarming; - alle wanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz; - de vloeren zijn allemaal van beton en op de verdieping is deze afgewerkt met hout.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HR combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.