Einwohner
5.750
Letztes Jahr: 2025
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 3.586
Fotoalbum
Beschreibung
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en allure! Je hebt namelijk de beschikking over een woonoppervlakte van zo'n 237m2 wonen en een perceel eigen grond van 707m2. Ruimte genoeg dus om riant te wonen en volop te genieten van zowel de binnen- als buitenruimte. Deze woning biedt een mooie lichte tuingerichte woonkamer, een aparte werkkamer, royale keuken, vijf (!) slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Los van dit alles is er nog een aangebouwde tuinkamer die een mooie natuurlijke overgang vormt tussen binnen en buiten, een carport om de auto droog te parkeren, te laden en als laatste hebben we dan nog de garage. Deze is eveneens gemetseld en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders en een groot gazon. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Kortom, zoek je een woning met veel ruimte in en om de woning, die ook nog eens gelegen is op een fijne, rustige locatie, dan is deze woning de perfecte match! We maken graag een afspraak. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een entree welke gelijk de juiste indruk geeft van het kaliber van deze woning. Een ruime hal biedt toegang tot diverse ruimtes. Je hebt hier als eerste een vaste kast met drie deuren welke ideaal is voor de garderobe, de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen, groep autolader en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend, wat een ruimte en licht. Je hebt hier plek genoeg voor een grote eettafel - vlakbij de keuken - en helemaal achterin is ruimte voor de zithoek. Hier is ook de houtkachel gesitueerd, heerlijk voor de koude dagen. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen heb je hier ook mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, de tuinkamer en de werkkamer. Laten we bij de keuken beginnen. Deze is ook weer ruim van opzet. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere kant is een wandopstelling met ingebouwde oven. Daarnaast beschik je over volop bergruimte dankzij de vele kasten en mocht dat niet genoeg zijn, is er nog extra ruimte in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en er is een grote vaste kast met schuifdeuren. Deze laatste is ideaal voor het opbergen van de voorraad. De tuinkamer ligt aan de zijkant van de woning. Deze ruimte zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Je hebt rondom glas en ervaart de tuin dus optimaal. De kopse kant bestaat geheel uit deuren, bij mooi weer kun je alles dus openzetten. Dan door naar de werkkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde en je kijkt hier mooi weg over de rustige straat. Een heerlijk plekje om te werken. Omdat deze ruimte van de woonkamer toegankelijk is kun je hem ook perfect benutten als speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer is geheel betegeld en hier heb je eveneens enorm veel ruimte. Er is een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een heerlijke douche. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden een vast bed voor kinderen. De derde slaapkamer is aan de zijkant gelegen en de vierde aan de achterkant. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten en zijn ruim genoeg voor bijvoorbeeld opgroeiende pubers welke behoefte hebben aan hun eigen plek. Tweede verdieping: Je komt boven op een grote overloop. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Atag HR combi 2023), de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de boiler. Vanaf de overloop is nog een vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is ook weer ruim en een dakraam zorgt voor daglicht. Vanuit de slaapkamer zijn diverse bergruimtes en vaste kasten te bereiken en ook is er een badkamer en-suite, ideaal voor gasten of wellicht een wellness plekje voor jezelf. Deze badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Tuin: De tuin is in de breedte achter de woning gelegen. Wat een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning is een veranda gemaakt om droog naar de carport te kunnen lopen. Verder is de stenen garage te bereiken vanuit de tuin. Er is elektra, een gootsteen met kraan en verder is er een kanteldeur naar de oprit. Direct voor de garage is een grote carport met plek voor meerdere auto's. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, er is een stuk gazon, mooie groene borders en volwassen fruitbomen. Direct achter de garage is nog een handige berging gemaakt voor fietsen en hier is ook een poort naar het achtergelegen pad. Bij de zijgevel van de woning is een kraantje aanwezig. Algemeen: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, te weten de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet; - Op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - De woning is op verschillende plekken voorzien van screens en rolluiken; - Fijnaart ligt uiterst centraal ten opzichte van steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda. Zowel met de auto, via de A29 of met het openbaar vervoer kun je alle kanten op.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 707 m²
- Inhalt
- 1000 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 69 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 300 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
152
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Ausbildungsstufe
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
677
Bezeichnung C
546
Bezeichnung B
406
Bezeichnung D
306
Bezeichnung G
206
Bezeichnung F
168
Bezeichnung E
150
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.080
Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 665
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer Häuser in Fijnaart
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Heemstralaan 13
4793BH Fijnaart
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brabantse Bellefleur 87
4793KC Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 24
4793HE Fijnaart
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kadedijk 56
4793GC Fijnaart
€ 895.000 k.k.
€ 2.131/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 420 m²
- Fläche des Grundstücks
- 426 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Jan van Glymesstraat 2
4793CH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Reigerstraat 20
4793HC Fijnaart
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parelstraat 23
4793CM Fijnaart
€ 359.000 k.k.
€ 4.080/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zoete Kroon 11
4793KB Fijnaart
€ 398.000 k.k.
€ 3.085/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
