Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

De Santbrincke 65

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Bruins Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

De Santbrincke 65 Fluitenberg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, gemoderniseerde woning op prachtig park in Fluitenberg Aan de rand van het fraaie, bosrijke park "De Santbrincke" in Fluitenberg staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing (2024), een nieuwe aluminium schuifpui (2024) en 12 zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst! Mede doordat de woning drempelloos is en is voorzien van brede deuren, is de woning geschikt voor mindervalide en gehandicapten. De afgelopen jaren zijn er op dit geliefde park al meerdere woningen vlot verkocht – en dat is niet zonder reden. De omgeving is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt bovendien op een unieke locatie, iets van de rondweg af, wat zorgt voor extra privacy en rust. Er is een eigen website waarop meer informatie te lezen is over het park: Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, witgoedaansluiting, de Nefit-ketel (2017) in de garage (aangesloten op de hybride warmtepomp welke buiten staat), mechanische ventilatiebox en volop bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2016), hoge witte plinten en een grote aluminium schuifpui (HR++, 2024) naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is tevens een werkhoek met trapkast gerealiseerd, desgewenst eenvoudig weer af te sluiten tot een tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2016 vergroot en vernieuwd tot een royale U-vormige opstelling, voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een Quooker. Een fijne, praktische ruimte met volop werk- en bergruimte. Via een gang vanaf de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide uitgerust met horren en bergruimte achter knieschotten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale inloopkast. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Het terras aan de zijkant van de woning grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt op een prachtig aangelegd en goed onderhouden park, aan de rand van het Spaarbankbos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ondanks de rustige, groene ligging bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A28 en A37. Een ideale locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar wél alles dichtbij wil hebben. Bijzonderheden / Highlights: • Hybride warmtepomp type Aurora 2 (6 kW) uit 2023 met ondersteunende CV Nefit Trendline 2017 • 12 zonnepanelen (8 uit 2019, 4 uit 2024) • HR++ beglazing op de begane grond (2024) • Nieuwe aluminium schuifpui HR++ (2024) • Buitenschilderwerk (2023) • Moderne, vergrote keuken (2016) Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en rust met een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7931

Google Karten

Geografische Übersicht Fluitenberg

Entdecken Sie, wo Makler in Fluitenberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fluitenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fluitenberg. In 2025 waren da 806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.565.

Einwohner

806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.472

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Einwohner
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

78

Bezeichnung B

75

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 387 • Strom: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Strom: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Strom: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Strom: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Strom: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Strom: 2.724

Betriebsaktivität in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fluitenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fluitenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fluitenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Fluitenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.