Direkt zum Inhalt
Logo von Arend Otten Agro Makelaars

Fluitenbergseweg-Oost 12

7931TT Fluitenberg • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Fluitenberg

Fotoalbum

Fluitenbergseweg-Oost 12 Fluitenberg
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij op bijna 1 hectare eigen grond – stijlvol wonen in het groen Aan de Fluitenbergseweg-Oost 12 in Fluitenberg bevindt zich deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1918, gelegen nabij het einde van een doodlopende weg, in een groene en vrije woonomgeving. Een plek waar rust en privacy de boventoon voeren, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De architectuur is geworteld in de Saksische boerderijtraditie, herkenbaar aan de langgerekte vorm en de karakteristieke rieten kap. De oorspronkelijke boerderijopzet is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast naar comfortabel wonen, met behoud van de karakteristieke uitstraling en indeling. Binnen beschikt de woning over circa 276 m² woonoppervlakte, met in totaal 8 kamers en 6 slaapkamers. Er is volop ruimte voor een gezin, gasten of gewoon om heerlijk ruim te leven. De bestemming is wonen, waardoor het object volledig geschikt is voor regulier gebruik als woonboerderij. Buiten ontvouwt zich een perceel dat direct het gevoel van vrijheid geeft. Direct achter de woning bevindt zich een weilandje met een agrarische bestemming, uitermate geschikt voor het houden van hobbydieren zoals schapen of pony’s. Daarachter ligt een sfeervolle vijverpartij met een prieel en buitendouche. Een beschutte en groene setting waar rust, ruimte en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. De A28 bevindt zich op korte afstand, waardoor Zwolle (circa 30 minuten) en Groningen (circa 45 minuten) snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het Spaarbankbos in. Ook het Nationaal Park Dwingelderveld ligt binnen bereik – een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen. De praktische indeling wordt aangevuld met circa 75 m² overige inpandige ruimte en circa 93 m² externe bergruimte. Kenmerken -Woonbestemming -Boerderij met veel karakterstieke elementen -Gelegen op een ruim perceel van 9.910 m² -Uitstekende bereikbaarheid via de A28 (Zwolle ca. 30 min / Groningen ca. 45 min) -Gelegen nabij het Spaarbankbos -Weilandje achter de woning, geschikt voor het houden van hobbydieren -Sfeervolle tuin met vijver, prieel en buitendouche -Meer informatie te vinden op fluitenbergseweg-oost12.nl

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
9910 m²
Inhalt
1793 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7931

Google Karten

Geografische Übersicht Fluitenberg

Entdecken Sie, wo Makler in Fluitenberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fluitenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fluitenberg. In 2025 waren da 806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.565.

Einwohner

806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.472

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Einwohner
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

78

Bezeichnung B

75

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 387 • Strom: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Strom: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Strom: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Strom: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Strom: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Strom: 2.724

Betriebsaktivität in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fluitenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fluitenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fluitenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Fluitenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.