Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Burgemeester Wynoldyweg 10

8382CD Frederiksoord • Drenthe

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Burgemeester Wynoldyweg 10 Frederiksoord
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een energiezuinige villa, omringd door rust, natuur en ruimte! Aan de rand van het charmante dorp Frederiksoord, op een royaal perceel van maar liefst 1.700 m², staat deze in 2019 gebouwde vrijstaande VILLA met CARPORT, BERGING en een prachtig aangelegde TUIN. Een modern woonhuis, volledig toekomstbestendig, met Energielabel A++ en voorzien van alle comfort. Hier geniet je van een combinatie van luxe, duurzaamheid en een werkelijk schitterende ligging met uitzicht op bossen en landerijen. De villa is bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal/entree met toilet en fontein. De royale leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin en een woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en de landerijen. Aansluitend bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met elektra en openslaande deuren. Verdieping: Overloop met vide en dakraam, 2 ruime slaapkamers en volop bergruimte. Deze villa is met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid gebouwd. Dankzij de aardwarmtepomp van Vaillant, die maar liefst 160 meter diep is geboord, wordt de woning op een efficiënte en milieuvriendelijke manier verwarmd. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling op de begane grond ontstaat er een zeer aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De aanwezigheid van een warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt bovendien voor constante toevoer van frisse lucht, zonder dat hierbij onnodig warmte verloren gaat. De woning is voorzien van triple beglazing en beschikt over veel raampartijen, waardoor de leefruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen. De aanwezige screens bieden daarbij comfort en bescherming tegen de zon. Met de 11 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook zorgt voor lage energielasten. De gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC vloeren, die bijdragen aan een moderne en praktische woonbeleving. Achter de woning ligt een heerlijke, besloten veranda waar je al bij de eerste zonnestralen buiten kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, een patio met druivenstruiken en biedt een prachtig uitzicht op bossen en landerijen. Hier woon je met volop privacy, midden in de natuur en toch nabij voorzieningen. Frederiksoord is een charmant en historisch dorp, bekend om de groene lanen en de bijzondere Koloniën van Weldadigheid, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staan. Je vindt hier een eigen huisartsenpraktijk en een gemoedelijke sfeer, waar rust en historie hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Noordwolde, Vledder en Havelte, die allemaal snel bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige omgeving: uitgestrekte bossen, glooiende landerijen en unieke natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld liggen praktisch om de hoek. Op slechts 15 minuten rijden ligt bovendien de stad Steenwijk. Hier vind je een compleet aanbod aan voorzieningen: een sfeervol historisch centrum met winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook zijn er middelbare scholen, sportfaciliteiten, een theater en een bioscoop. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle, Meppel, Leeuwarden en de Randstad is de bereikbaarheid uitstekend. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd naar deze fantastische villa? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
705 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8382

Google Karten

Karte von Frederiksoord

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Frederiksoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frederiksoord. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Einwohner
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 35 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A

33

Bezeichnung B

13

Bezeichnung F

9

Bezeichnung C

7

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Frederiksoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Frederiksoord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frederiksoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frederiksoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Frederiksoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.