Einwohner
295
Letztes Jahr: 2025
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord • Drenthe
Verkauft
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 5.939
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en levensloopbestendig wonen op unieke UNESCO-locatie in Frederiksoord Met multifunctioneel bijgebouw, royale schuur en prachtig perceel van maar liefst 2.047 m² eigen grond! Op een adembenemend mooie plek aan de rand van natuur en historie ligt deze karakteristieke en grotendeels gemoderniseerde koloniewoning. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en wordt omringd door rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het omliggende landschap, de kans is groot dat je ’s ochtends wordt begroet door reeën in de tuin. Hier woon je in het hart van het bijzondere Frederiksoord, een beschermd dorpsgebied dat in 2021 is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Het geheel wordt aangeboden met meerdere bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel gastenverblijf/atelier met carport en een royale schuur voorzien van paardenboxen en berging. Alles staat op een riant perceel eigen grond van ruim 2.047 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, werken of recreëren in een van de mooiste gebieden van Drenthe. Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer (± 34½ m²) met houtkachel, halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 slaapkamers (± 13 en 6½ m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet, bijkeuken (± 7½ m²) met trapopgang en deur naar buiten. Verdieping: overloop, slaapkamer / werkruimte (± 4½ m²), slaapkamer (± 10½ m²). Buitenleven en bijgebouwen - Riante tuin met groot gazon, diverse fruitbomen, een vrij gelegen zonneterras met overkapping en volop privacy - Houten bijgebouw/schuur (ca. 33 m²) met: - Aangebouwde carport (ca. 23 m²) - Dependance/werkruimte (ca. 30,5 m²) met keukenblokje, badkamer (douche, wastafel, toilet), berging (ca. 7 m²) - Verdieping met royale overloop (ca. 14 m²) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,5 m²) - Grote schuur (ca. 76 m²) met vier paardenboxen, bergruimte en overkapping (ca. 33 m²) Highlights - Wonen op een unieke locatie binnen UNESCO Werelderfgoedgebied - Perceel van ruim 2.000 m² met volop mogelijkheden voor hobby, dieren of werk aan huis - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond - Grotendeels gemoderniseerd en direct bewoonbaar - Uitstekende buitenruimte met multifunctionele bijgebouwen - Sfeervol, landelijk en rustig wonen, midden in de natuur Frederiksoord & omgeving Frederiksoord is een bijzonder dorp met een unieke historie. In 1818 werd hier de eerste landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid gesticht, bedoeld om armoede te bestrijden door arbeid en onderwijs. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in het landschap, de gebouwen en de indeling van het dorp. De woning ligt midden in dit historische erfgoed en op korte afstand van diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, landgoed De Eese, en de hunebedden bij Havelte. Vledder en Havelte zijn binnen 5 minuten bereikbaar, Steenwijk met NS-station en aansluiting op de A32 ligt op ca. 10 minuten rijden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de voorzieningen bij de hand wil hebben. Ervaar de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze bijzondere plek zelf. Neem contact op voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,04%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2047 m²
- Inhalt
- 372 m³
- Externe Berghalle
- 126 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Frederiksoord
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Frederiksoord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frederiksoord. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 498.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung A
33
Bezeichnung B
13
Bezeichnung F
9
Bezeichnung C
7
Bezeichnung D
7
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.340
Betriebsaktivität in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frederiksoord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frederiksoord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in Frederiksoord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5800 m²
- Schlafzimmer
- 4
