Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Galderseweg 85

4855AG Galder • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van der Sande Makelaars

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 6.290

Fotoalbum

Galderseweg 85 Galder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op 25.110 m² – met bijgebouw, 2 B&B's en ultieme privacy aan natuurgebied bij Breda Op een unieke locatie aan de zuidzijde van Breda, in het dorp Galder en grenzend aan natuurgebied het Markdal, ligt deze luxe vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw. Het geheel is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 25.110 m², verdeeld over vijf percelen. Hier woont u midden in het groen, met volledige privacy en een weids uitzicht over eigen landerijen en omliggende weilanden. De hoofdwoning is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, een sfeervolle woon-/eetkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Het vrijstaande bijgebouw biedt ongekende mogelijkheden. Achterin zijn twee volledig zelfstandige wooneenheden gerealiseerd, elk voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als guesthouses, voor mantelzorg of dubbele bewoning. De 2 guesthouses zijn op dit moment in gebruik als goed lopende B&B’s (De Veldenhof I & II) inclusief benodigde vergunning en bestemming. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier of andere creatieve invulling. Het achter de guesthouses gelegen privé natuurgebied biedt ultieme privacy. Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen in het groen, met alle ruimte, rust en natuur – en toch op korte afstand van de stad Breda. BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de achterzijde, ter plaatse van de carport. Via deze (voor)deur toegang tot: HAL Hal met (garderobe)kast en toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BIJKEUKEN Bijkeuken met grote wandkast. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstootgootsteen. WOON-/EETKEUKEN De prachtige woon-/eetkeuken (ca. 51 m²) vormt het middelpunt van de woning. Deze lichte en zeer ruimtelijke keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting, bestaand uit een betonnen blad, een breed gasfornuis (Lacanche) met diverse ovens, een afzuigkap en zeer veel bergruimte. Daarnaast treft u een spoeleiland (eveneens met een betonnen blad) met spoelbak, design-mengkraan, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee dubbele tuindeuren én een grote glaspartij waardoor u prachtig zicht heeft op de tuin en het achtergelegen weiland/natuurgebied. In de tussenliggende wand is een moderne gashaard geplaatst. Een extra ruimtelijk effect wordt verkregen door de hoge kapconstructie die in het zicht gebleven is. Trapopgang naar verdieping I en toegang tot: WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met moderne schouw met inzethaard. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de veranda. Ook vanuit deze veranda, waar een buitenhaard geplaatst is, heeft u prachtig zicht op de tuin en het achterliggend gebied. Vanuit eerdergenoemde woon-eetkeuken toegang tot: SLAAPKAMER I Ouderslaapkamer (ca. 4.55 x 3.00 m) met grote garderobekast, in deze ruimte bevindt zich ook de meterkast (8 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar). De vloer is voorzien van sfeervol donker laminaat. BADKAMER Badkamer (ca. 4.40 x 2.45 m) aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze badkamer is uitgevoerd met een breed meubel met twee opzetwastafels, een design-ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan met hand- en regendouche. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop/vide, met zicht op de woon-/eetkeuken en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer (ca. 6.25 x 2.60/3.50 m), ook in deze kamer is de kapconstructie deels in het zicht gebleven. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. CV-RUIMTE CV-ruimte waar de cv-combiketel (Vaillant, Ecotec Plus, 2024) geplaatst is. SLAAPKAMER III Grote slaapkamer (ca. 7.60/4.80 x 6.35 m) met aan de achterzijde een zeer brede dakkapel en aan de voorzijde een grote garderobekast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De eerste verdieping is geheel voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer. BIJGEBOUW (2022) Grote garage annex werkruimte, te gebruiken als hobbyruimte, kantoor aan huis, garage etc. Aan de voorzijde is deze ruimte te bereiken middels een grote sectionaaldeur, welke elektrisch bedienbaar is. Aparte, grote technische ruimte met meterkast (22 groepen + aardlekschakelaar). Hier zijn de CV-combiketel (Vaillant, 2022) en de computer ten behoeve van de beregeningsinstallatie geplaatst. Dit gehele gebouw is voorzien van vloerverwarming en er zijn voorbereidingen ten behoeve van het toilet en de keuken/sanitair. Verder is er een volledig te openen pui/vouwwand aanwezig waardoor een geheel open verbinding met de tuin ontstaat. Boven deze ruimte bevindt zich een grote bergvliering. Het bijgebouw is in totaal ca. 200 m². STUDIO I EN STUDIO II Studio I en II hebben een identieke indeling en afwerking; WOON-/EETKEUKEN Woonkamer (ca. 35 m²) met zicht op de achtertuin, open keuken met moderne inrichting, bestaand uit een kunststof blad met rvsspoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. EERSTE VERDIEPING SLAAPGEDEELTE Slaapgedeelte (ca. 2.40 x 3.15 m) voorzien van airconditioning BADKAMER Badkamer (ca. 2.40 x 3.15 m) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en toiletruimte. Voorts bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De woningen hebben een hoog afwerkingsniveau; alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots, alles is gestukt, afgewerkt met fraai timmerwerk en volledig voorzien van aluminium kozijnen met triple glas. TUIN De tuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd, met onder andere een groot gazon, borders met siergrassen, boompjes, en heesters. Aan de achterzijde is de tuin begrensd door een lage beukenhaag waardoor het zicht op het achtergelegen gebied gewaarborgd is. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping/berging ten behoeve van fietsen, tuingereedschap etc. De veranda en het terras zijn uitgevoerd met grote betontegels. De oprit is aan de zijkant gelegen en biedt toegang tot het erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én toegang tot de garage. Tegen de woning is een carport ten behoeve van twee auto’s geplaatst. Aan de zijkant van het perceel staan een 5-tal 60 jaar oude laagstam perenbomen (Conference). WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Woning: - Bouwjaar: 1936 (gerenoveerd in 2009 en 2010) - Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - CV-ketel: 2024 - Onder de stenen vloeren is vloerverwarming aanwezig - Energielabel: B • Bijgebouw: - Bouwjaar: 2022 - Isolatie: volledig - Cv-ketel bijgebouw: 2022 - Dit gebouw is geheel voorzien van vloerverwarming - Energielabel: A+ • De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt: 224 m², studio I: 43 m² en studio II tevens: 43 m².

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
25110 m²
Inhalt
931 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4855

Google Karten

Galder auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Galder

Wohn- und Viertelzahlen in Galder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Galder. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Galder
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Galder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

114

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

84

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Galder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Galder
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Galder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Galder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Galder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.