Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

E.C.de Greefhof 17

3886KJ Garderen • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

E.C.de Greefhof 17 Garderen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MIDDENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GARDEREN Aan een rustig en groen hofje met alleen bestemmingsverkeer is deze sfeervolle en met zorg onderhouden middenwoning gelegen. Je woont hier op loopafstand van de gezellige dorpskern van Garderen maar ook het prachtige buitengebied is vlakbij. Daarnaast ben je zo bij de uitvalswegen zoals de A1, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met onder andere Amersfoort en Apeldoorn. Vanuit de hal/entree, voorzien van een toilet met fonteintje, heb je toegang tot de gezellige woonkamer met een eiken houten vloer, een praktische trapkast voor extra bergruimte en deur naar de diepe achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groene hofje voorzien van speelvoorzieningen. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vind je de 1e slaapkamer met een groot dakraam, waardoor je geniet van veel lichtinval. De riante 2e (ouder-)slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is de badkamer voorzien van een dakraam en vloerverwarming. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met de cv-opstelling en de mv-unit. De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een diepe, verzorgd aanlegde achtertuin. Dankzij de ligging op het oosten kan je hier genieten van de ochtend-middagzon. De tuin is voorzien van een houten (fietsen-)berging, een overkapping en een achterom. De perfecte plek om te genieten van de rust en het buitenleven. De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. (Energielabel B). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie, midden in het groen maar toch dicht bij alles je nodig hebt? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Neem snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met aansluitend de eetkamer voorzien van een eiken houten vloer en vaste kast, open keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en oven. 1e verdieping: overloop met toegang tot de vliering, 1e slaapkamer voorzien van een dakraam, riante 2e (ouder)slaapkamer met dakkapel en vaste kast, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en vloerverwarming. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN Er zijn voldoende openbare parkeerplekken rondom de woning aanwezig. Tegenover de woning bevindt zich ook nog een speeltuin(tje). TUIN De diepe achtertuin is op het oosten gelegen, biedt voldoende privacy en beschikt over 2 terrassen en een achterom. Achterin in de tuin bevinden zich een berging en overkapping. Ook in de ruime voortuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (E.C.deGreefhof17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle informatie kunt vinden. KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN Bijna 5 jaar hebben wij genoten van deze fijne woning met ruime tuin aan een rustig, autoluw hofje waar zowel alleenstaanden, stellen als gezinnen wonen. Op loopafstand gelegen van winkels en restaurants, maar ook van het bos, de heide en het glooiende buitengebied. Een unieke woonervaring die we zeker zullen gaan missen!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
249 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.