Einwohner
486
Letztes Jahr: 2025
Wijmersweg 6
9918PA Garrelsweer • Groningen
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.710
Fotoalbum
Beschreibung
Wijmersweg 6, Garrelsweer. Een unieke kans op een weergaloze landelijk gelegen woonlocatie. Dat kan bij deze voormalige tuinderij. De tuinderij is gelegen op een kleine hectare grond (7577 m²) aan vis/vaarwater en is schitterend aangelegd met een grote verscheidenheid aan flora en fauna en zijn er in deze tuin prachtige doorkijkjes. Daarnaast zijn er in de tuin o.a. prachtige bloemborders, haagpartijen, een boomgaard van Platanen en een fruitboomgaard. Achterop het perceel staat een grote tunnelkas met wateraansluiting en elektra, een houtopslag en nog een tweede kleine glazen kas. Op een rustige plek in de fruitboomgaard staat nog een rietgedekt prieeltje. De woonboerderij is gerenoveerd en is door middel van een extra vleugel in 2000 uitgebouwd waardoor er ca. 140 m² gelijkvloerse woonoppervlakte is ontstaan. Het woonhuis is grotendeels geïsoleerd en heeft in 2003 nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen gekregen. Het voorzieningen niveau van de woning is luxe en zeer sfeervol passend in het geheel. Rondom de woning zijn diverse zitjes en terrassen aangelegd. Naast de woning staat een vrijstaand gastenverblijf met een veranda en een separate bergruimte totaal oppervlakte ca. 100 m². Dit verblijf biedt ook zeker mogelijkheden voor een ZZP er of in de combinatie wonen/werken maar ook met een extra bad voorziening geschikt te maken voor mantelzorg. Naast dit verblijf ligt een ruime verharde parkeerplaats afgesloten door een hekwerk. Het geheel is gelegen in het Noord Groninger wierdenlandschap. Het gebied is een kanogebied bij uitstek door vele stroompjes ook wel het marenlandschap genoemd in dit gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het nabij gelegen Loppersum met een goede middenstand, basisonderwijs met naschoolse opvang, sportverenigingen en openbaar vervoer (tevens treinstation) maar ook Appingedam uitstekend te bereiken zowel met de auto als op de fiets. Tevens zijn er goede verbindingen waaronder openbaar vervoer via de provinciale weg N360 met de stad Groningen (15 minuten) en Delfzijl. Het nabijgelegen Wirdumerbos, het vogelgebied van Hoeksmeer en het landgoed Ekenstein bieden mogelijkheden om in de vrije uurtjes recreatief te fietsen of te wandelen. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond, entree, royale hal met gebinten, toilet met een zwevend closet en wastafel, een ruime luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafelcombinatie. Aansluitend is er de half open keuken met openslaande tuindeuren, de eetkamer met kastenwand en aansluitend de woonkamer met een rookkanaal en eveneens een kastenwand met een provisieruimte. Vanuit de eetkamer is er een slaapkamer met een royale inloopkast. Dit deel van de woning is voorzien van een Eiken parketvloer in combinatie met vloerverwarming. In de aanbouw die tevens bereikbaar is vanuit de keuken is er een studeerhoek met twee royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is er een bijkeuken annex installatieruimte met een opstelplaats voor het witgoed. De verdiepingen van de woning als de aanbouw hebben een bergzolder. Gastenverblijf, entree via de veranda, hal en een ruime kamer c.q. hobby of werkruimte met een aangebouwde berging bestaande uit twee gescheiden gedeeltes en er is een toilet aanwezig in dit verblijf. Info: - De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, vloerisolatie en plafondisolatie en/of dakisolatie op het nieuwe gedeelte. - Het geheel heeft grotendeels isolerende beglazing en HR++ beglazing. - De luxe inbouwkeuken heeft een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, fornuis en een combi magnetron. - Nadat energielabel C is afgegeven in 2020 zijn er nog 12 extra zonnepanelen bijgeplaatst in 2023 (totaal nu 22 panelen) ook is er een nieuwe Hybride warmtepomp en E-boiler geïnstalleerd, beide in 2022 van Remeha en vailliant - De woning wordt nog versterkt en verduurzaamd door het NCG met maatregel 28 tot aan een indicatief energielabel a, door o.a. een nieuw geïsoleerd dak, verbeterde muurisolatie en vervangen van diverse beglazing voor HR+ glas. - Koppelkansen/Bewonerswensen en Aannemerskeuze staan nog open. - SNN subsidie verduurzaming Groningen i.c.m. versterken nog beschikbaar € 7000,- - De lichtgewicht schoorsteen is voorzien van een dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal voor de houtkachel. - Een uniek object voor iemand die van landelijk wonen houdt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7577 m²
- Inhalt
- 586 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 101 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Garrelsweer auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Garrelsweer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garrelsweer. In 2025 waren da 486 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 280.137.
Durchschnittliche WOZ
EUR 280.137
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.701
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 543 |
| 2022 | 543 |
| 2023 | 517 |
| 2024 | 512 |
| 2025 | 486 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.049 |
| 2022 | EUR 221.350 |
| 2023 | EUR 248.698 |
| 2024 | EUR 251.145 |
| 2025 | EUR 280.137 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 116
0-15: 68
15-25: 53
25-45: 107
45-65: 141
Ausbildungsstufe
Hoger
93
Praktisch
138
Middelbaar
147
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12
Nederland
441
Buiten Europa
32
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
2
Tussenwoningen
31
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
36
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
41
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
4
2020 en later
52
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
96
Bezeichnung C
36
Bezeichnung A
34
Bezeichnung B
22
Bezeichnung F
19
Bezeichnung D
16
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.762 | 3.050 |
| 2021 | 1.732 | 3.237 |
| 2022 | 1.329 | 3.092 |
| 2023 | 1.010 | 2.959 |
| 2024 | 856 | 3.281 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 527 • Strom: 2.448
Huurwoning
Gas: 693 • Strom: 2.792
Koopwoning
Gas: 1.125 • Strom: 3.032
Tussenwoning
Gas: 421 • Strom: 1.824
Vrijstaande woning
Gas: 1.161 • Strom: 2.989
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 836 • Strom: 3.075
Betriebsaktivität in Garrelsweer (2025)
Handel en HORECA
11
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
12
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Gesamtanzahl der Firmensitze: 57
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garrelsweer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garrelsweer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garrelsweer?
Garrelsweer telt in 2025 ongeveer 486 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garrelsweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garrelsweer is in 2025 circa € 280.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garrelsweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garrelsweer ligt rond € 28.701 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garrelsweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garrelsweer?
In Garrelsweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer Häuser in Garrelsweer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stadsweg 69
9918PL Garrelsweer
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 1
