Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Bernhardstraat 54

6691ZN Gendt • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

Bernhardstraat 54 Gendt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zonder klussen? Hier kan het! In ons drukke bestaan is vrije tijd schaars en besteden we die liever niet aan schilderwerk, verbouwingen of eindeloze to-do lijstjes. We willen een huis dat instapklaar is, met comfort, gemak én uitstraling. Gelukkig kunnen we die wens moeiteloos vervullen met deze uitgebouwde en smaakvol gerenoveerde eengezinswoning. Gelegen op een centrale locatie, op loop- en fietsafstand van de dorpskern, winkels en overige voorzieningen, is dit het perfecte thuis voor wie zorgeloos wil wonen en kiest voor: ruimte, comfort, duurzaamheid én een verzorgde uitstraling. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke dakkapel, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een strak aangelegde achtertuin met achterom. Een woning als deze, waar al het werk al voor je gedaan is, komt niet vaak op de markt. Of je nu een jong gezin bent, doorstromer of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne plek – hier is jouw kans. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? --Duurzaam en comfortabel wonen: **Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++), in 2019 geplaatst; **In 2021 nieuwe Kegro inbraakwerende en hoog isolerende voordeur aangebracht; **Aluminium schuifpui aan achterzijde voor een naadloze verbinding met de tuin; **Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; in 2022 zijn de vloer en spouwmuren nog professioneel geïsoleerd; **Dak in 2020 opnieuw geïsoleerd, inclusief akoestische isolatie van wand met buren en het dak van de zolderkamer; **Cv-ketel van het merk Remeha (Tzerra Ace 28C), geplaatst in 2019 en onlangs nog onderhouden (2025); **Vijftien zonnepanelen (2024, 430 Wattpiek per paneel) zorgen voor een lage energierekening én een groenere footprint; **Airconditioning in de woonkamer én op de tweede verdieping (2024) – ook te gebruiken als verwarming. --Instapklaar met moderne afwerking: **Strak gestukadoorde wanden en plafonds; **Nieuwe binnendeuren geven het interieur een moderne uitstraling; **Inpandig gerenoveerd toilet voorzien van Geberit ingebouwde potafzuiging; **Voorzien van rolluiken aan de voorzijde (slaapkamer handmatig, woonkamer elektrisch); **Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde biedt comfort op zonnige dagen. Samengevat: een woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen, zonder kluslijst, mét alle ruimte en comfort van nu. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige en instapklare woning op een gunstige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met hoogwaardige visgraat laminaatvloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje en urinoir; -Lichte uitgebouwde woonkamer met hoogwaardige visgraat laminaatvloer, aluminium schuifpui naar achtertuin, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar: -Open keuken met eveneens hoogwaardige visgraat laminaatvloer en voorzien van een moderne tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken/berging met tegelvloer, achteringang, wastafel, wasmachine-aansluiting en vaste kast met opstelplaats cv-ketel. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Drie mooie slaapkamers, alle zeer recentelijk gerenoveerd en waarvan een met toegang naar plat dak van aanbouw; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e toilet en designradiator. -Tweede verdieping: -Voorzolder/overloop met laminaatvloer en bergruimten aan weerszijden; -Grote zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel en dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1969; -Perceeloppervlakte: 180 m²; -Inhoud: circa 462 m³; -Woonoppervlakte: 135 m². *Bijzonderheden: -Platte dak d.w.z. bitumineuze dakbedekking van uitbouw in april 2024 vervangen; -In oktober 2024 schoorsteen gerenoveerd. Hierbij is het lood vervangen en de schoorsteen opnieuw geïmpregneerd; -Het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd; -Verwachte opbrengst zonnepanelen: circa 5.100 kWh per jaar. Nog 20 jaar garantie van kracht; -In 2020 nieuwe groepenkast geïnstalleerd. Alle leidingen, schakelaars en wandcontactdozen zijn bij de verbouwing in 2024-2025 vervangen. Glasvezelaansluiting aanwezig; -In 2019 nieuwe inbouwkeuken met apparatuur geplaatst; -Energielabel A. Einddatum: 09 mei 2035. -Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
462 m³
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.