Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Gildestraat 21

6691DT Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Gildestraat 21 Gendt
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een nieuw huis in 2026? Dan zou deze woning zomaar eens jouw hart kunnen veroveren. Deze aantrekkelijke, uitgebouwde eengezinswoning ligt op een centrale locatie in de wijk Lootakkers II, op loop- en fietsafstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en modern dit woonhuis is afgewerkt. Het is nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgevoerd in frisse, eigentijdse kleurstellingen. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een ruime eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote kunststof schuifpui in deze aanbouw zorgt voor een overvloed aan daglicht en laat de achtertuin naadloos overgaan in het interieur. De achtertuin is met zorg aangelegd, onderhoudsvriendelijk en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor geniet je hier tot in de avond van de zon. Deze tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een onderhoudsarme dakkapel met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte en licht, maar ook voor optimaal comfort en gemak. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 27 januari 2036), wat garant staat voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Kortom: een moderne, instapklare en verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie. Een huis waar je je direct thuis voelt en waar je met plezier de toekomst tegemoet gaat. Bent je klaar om jouw woondromen werkelijkheid te maken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe, uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern en compleet betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Royale, uitgebouwde woonkamer met pvc vloer, kunststof schuifpui naar achtertuin, trap-/provisiekast, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een fraaie witte hoogglans inrichting met (natuur)stenen werkblad, inbouw 6-pits gasfornuis, extra brede oven, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met vinyl vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en waarvan een in gebruik als garderoberuimte. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dakkapel, vinyl vloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Afgescheiden berging (achter zolderkamer); -Ruime zolderkamer/vierde slaapkamer met dakkapel en vinyl vloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1986; -Perceeloppervlakte: 148 m²; -Inhoud: circa 409 m³; -Woonoppervlakte: circa 120 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas); -Vier zonnepanelen op voorzijde dak; -Rolluiken (handmatig bedienbaar) op de eerste en tweede verdieping m.u.v. badkamer; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Nieuwe luxe binnendeuren gehele woning; -Volledig glad gestukadoorde wanden en plafonds. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.