Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Hogeveld 3

6691GD Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Hogeveld 3 Gendt
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle en gewilde buurtschap Flieren, te midden van het groene buitengebied, staat deze bijzondere vrijstaande T-boerderij op een royaal perceel van circa 7.500 m². Dit karakteristieke pand ademt historie en charme en biedt je de unieke kans om wonen en landelijk leven te combineren op een idyllische plek. De woning zelf is een karakteristieke T-boerderij, waarvan het achterhuis omstreeks 2022 al gedeeltelijk is gerenoveerd. Hierdoor zijn reeds belangrijke stappen gezet in het behoud en de modernisering van het pand. Het voorhuis en overige delen vragen nog om een renovatie, wat je de gelegenheid biedt om de boerderij geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De authentieke uitstraling en het originele karakter zijn daarbij een uitstekende basis om dit pand weer volledig tot zijn recht te laten komen. Naast de boerderij bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur van circa 111 m². Deze ruimte is bijzonder veelzijdig te gebruiken: als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs om dieren te houden. Voor wie dromen heeft van een kleinschalig agrarisch bedrijf of het houden van paarden of ander vee, biedt deze schuur een uitstekende uitvalsbasis. Het perceel van circa 7.500 m² bestaat uit erf, tuin en aangrenzend weiland. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, met tegelijkertijd vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het royale buitengebied biedt talloze mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot het houden van dieren of het creëren van een fraai aangelegde siertuin. Het weidse uitzicht en de landelijke ligging geven je dagelijks het gevoel van vakantie in eigen huis. De ligging in buurtschap Flieren staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke woonomgeving. Het is een plek waar je kunt genieten van een sfeervolle landelijke levensstijl, maar waar voorzieningen en grote steden als Arnhem en Nijmegen toch goed bereikbaar zijn. Kortom: deze vrijstaande T-boerderij met royale schuur en ruim perceel biedt een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen in een karakteristieke omgeving. Met renovatie en verdere afwerking naar eigen smaak, kan hier een droomplek ontstaan die generaties mee zal gaan. Wil je genieten van vrijheid, ruimte en het echte buitenleven in een geliefde en sfeervolle omgeving? Dan is dit een kans die je niet mag missen. *Indeling: -Souterrain: -Provisiekelder (circa 18 m²). -Begane grond: -Entree/hal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en opstelplaats meterkast; -Ruime slaapkamer met originele marmeren schouw, kurkvloer en vaste kast(en); -Knusse woonkamer met eveneens zwarte marmeren schouw, tegelvloer, vaste servieskast en toegangsdeur naar: -Royale woon-/eetkeuken met tegelvloer, dubbele toegangsdeur naar aparte werk-/hobbykamer, deur naar kelder en voorzien van een opvallende eigentijdse hoekopstelling met terrazzo werkblad, inbouw 5-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap; -Aparte werk-/hobbykamer met laminaatvloer; -Zij-ingang met tegelvloer; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Lichte, compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Achterhuis/deel met betonvloer, openslaande toegangsdeuren, vaste trap naar grote bergzolder en diverse gebruiksmogelijkheden. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en luik naar vliering; -Tweede ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vaste kast(en); -Royale bergzolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. -Tweede verdieping: -Vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1936; -Perceeloppervlakte: 7.360 m²; -Inhoud: circa 906 m³; -Woonoppervlakte: circa 144 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 118 m²; -Externe buitenruimte: circa 111 m². *Bijzonderheden: -Muurisolatie in voorhuis op 12 december 2012 aangebracht; -Dakisolatie; -Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021. In december 2022 geïnstalleerd; -(Ver)nieuw(d)e radiatoren; -Meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Energielabel D. Einddatum: 19 mei 2035. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
7360 m²
Inhalt
906 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Externe Berghalle
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.