Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Plechelmastraat 12

6691XM Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Plechelmastraat 12 Gendt
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt vanaf 10 juli 2025 tot en met 07 augustus 2025 (4 weken) exclusief aangeboden voor bewoners uit de gemeente Lingewaard of Overbetuwe die een huurwoning bij Waardwonen of een andere sociale woningcorporatie huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee)bieden op deze woning. Niet huurders mogen ook bezichtigen en een bod uitbrengen maar een voorstel wordt pas vanaf 08 augustus 2025 in behandeling genomen. Indien de woning in voornoemde periode niet wordt verkocht aan voornoemde huurders, dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Jouw eerste stap naar zelfstandig wonen begint hier. Ben je jong, vol plannen én klaar voor je eerste eigen plek? Dan weet je dat het tegenwoordig geen makkelijke opgave is: appartementen zijn vaak klein en eengezinswoningen lijken nét buiten budget te vallen. Zeker nu het aanbod beperkt is en de prijzen oplopen. Maar soms komt er onverwachts een kans voorbij. Voor een prijs die verrassend vriendelijk is voor starters, biedt deze hoekwoning met eigen oprit veel meer dan je zou verwachten. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern, winkels en andere voorzieningen, heb je hier alles binnen handbereik. Met een royaal perceel van 192 m², een vrijstaande stenen berging, een heerlijk grote achtertuin én volop ruimte in huis is dit echt een woning om in door te groeien. De woning beschikt al over drie slaapkamers, en een zolder met potentie voor een extra kamer – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. En het mooiste? Dit is een woning waar je kunt groeien. Waar je samen kunt wonen of zelfs aan gezinsuitbreiding kunt denken. Voor de prijs van een (klein) appartement krijg je hier een volwaardige eengezinswoning. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jouw perfecte start kan zijn. Je bent van harte welkom. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting en kabel tv aanwezig; -Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Dichte keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin, vaste servieskast en voorzien van een eenvoudige standaard inrichting; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en vaste bergkast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met douche(hoek), wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Eenvoudige zolderkamer met ‘nieuw’ Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 192 m²; -Inhoud: circa 343 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Verkoopclausules (w.o. zelfbewoningsclausule) van toepassing; -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. kelderkast); -Energielabel D. Einddatum: 07 januari 2032; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2022, eigendom. Voor ’t laatst op 10 oktober 2024 onderhouden; -Mechanische ventilatie; -De oorspronkelijke (vurenhouten) kozijnen in het verleden vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas; -Twee rolluiken, een op voorslaapkamer (elektrisch bedienbaar) en een op zijraam keuken (handmatig bedienbaar); -‘Nieuwe’ gipsplaat plafonds gehele woning; -Gedeeltelijk glad gestukadoorde wandafwerking; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.