Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land Makelaardij

Schoolstraat 13

6691XP Gendt • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gendt

Fotoalbum

Schoolstraat 13 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klushandig? Dan is dit jouw kans in Gendt! Sommige huizen moet je zien voor wat ze kunnen worden – en dit is er zo één. Aan de gezellige Schoolstraat in Gendt vind je deze twee-onder-een-kapper met garage, diepe zonnige tuin én ruimte om jouw woonwensen helemaal waar te maken. Een perfecte basis voor starters of jonge gezinnen die niet terugdeinzen voor een beetje aanpakken. Ruimte om in te groeien Binnen vind je een doorzonwoonkamer met grote ramen en veel licht, een halfopen keuken met bar (ja echt!), en volop mogelijkheden om open te breken of juist je eigen sfeer te creëren. Denk jij al in stucwerk en strak vloertje? Precies. Hier kun je je creativiteit kwijt. We hebben alvast een moderne versie van deze woonkamer voor je uitgewerkt. Boven zijn drie slaapkamers – allemaal lekker licht – én een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Functioneel en netjes, maar als je wilt vernieuwen is dit hét moment. De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Zonnige tuin op het zuiden En dan die tuin… 21 meter diep, ruime borders met vaste planten, druiven op het terras, volop zon en heel veel potentie. Groene vingers of liever onderhoudsvriendelijk? Alles kan. Zet die trampoline of buitenkeuken maar op je wensenlijst. Aan de woning vast gebouwd, vind je een ruime stenen berging én een verrassend grote garage met carport. Ideaal voor de klusser, fietsen, motor of gewoon extra opslag. Er is zelfs een aparte stookruimte en een aparte wasruimte. Praktisch en vol potentie • Perceel van 320 m² eigen grond • Diepe achtertuin op het zuiden • Garage én carport • Drie slaapkamers • Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel G – maar dat biedt juist kansen om te verduurzamen Let op ! De eigenaar van de woning is midden in de uitvoering van zijn renovatieplannen plotseling overleden. Een aantal van de klusjes waar hij mee bezig was, zijn daarom niet afgemaakt. Zo ligt er bijvoorbeeld een vervangende cv-ketel klaar om geïnstalleerd te worden en is in verschillende slaapkamers en de trapopgang het behang verwijderd zonder dat er nieuw behang is aangebracht. Scheelt weer een dag behang afstomen! De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. De verkopers hebben niet zelf gewoond. De woning wordt geleverd zoals hij er nu bijstaat (As - Is). Wonen in Gendt Wonen in Gendt is kiezen voor rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp ligt in de gemeente Lingewaard in de Betuwe, omringd door rivieren en groen, en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te leven. In het dorp zelf vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, een huisarts en gezellige lokale ondernemers. De sfeer is gemoedelijk, mensen kennen elkaar nog en helpen waar nodig. En wil je er even op uit? Nijmegen ligt op nog geen twintig minuten rijden en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en zorgvoorzieningen. In Gendt woon je landelijk, met het comfort van de stad altijd dichtbij. Ben jij handig, heb je visie en zin om van een huis een thuis te maken? Dan staat Schoolstraat 13 voor je klaar. Maak snel een afspraak, trek je werkschoenen aan en laat je inspireren.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha X188 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.