Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Schoolstraat 34

6691XT Gendt • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beaufort ERA Makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.957

Fotoalbum

Schoolstraat 34 Gendt
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: jouw eerste huis op een fijne, rustige plek! Bij het kopen van een eerste huis spelen verschillende factoren een belangrijke rol: een aantrekkelijke prijs, een fijne ligging, een goede onderhoudsstaat en de mogelijkheid om er lang met plezier te wonen. Deze keurige starterswoning biedt dit alles en nog veel meer. De woning is praktisch ingedeeld met maar liefst vier (slaap)kamers, een ruime fietsenberging en een onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met achterom. Dankzij de ligging aan een rustige, doodlopende weg geniet je volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen. De diepe achtertuin grenst aan die van de buren, wat zorgt voor een natuurlijke buffer en extra rust. Ook qua locatie zit je hier perfect: de dorpskern met alle benodigde winkels en diverse openbare voorzieningen (w.o. basisschool en bushalte) zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Zo heb je alles binnen handbereik zonder in te leveren op rust en ruimte. En voor gezinnen met kinderen: er is een speelpleintje vlakbij, dus ook aan de kleintjes is gedacht. De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel B en is voorzien van maar liefst tien zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Kortom, een fijne, complete woning op een centrale, rustige plek. Perfect voor starters die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Kom je kijken? *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang met vaste (provisie)kast naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Half open keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; -Woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer en vlak gestukadoord plafond. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning. -Tweede verdieping: -Overloop/voorzolder met wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1970; -Perceeloppervlakte: 173 m²; -Inhoud: circa 406 m³; -Woonoppervlakte: circa 118 m². *Bijzonderheden: -In 2022 voor- en achtergevel nageïsoleerd; -Dakisolatie (Stramit platen) vanuit de bouw; -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR+); -Energielabel B. Einddatum: 25 juni 2035; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, eigendom, op 10 februari 2021 geïnstalleerd; -Airconditioning in ouderslaapkamer in 2023 geplaatst; -Tien zonnepanelen, in november 2022 aangebracht. Opbrengst afgelopen jaar: 2.811 kWh; -‘Nieuw’ Velux dakraam op tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.