Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Sint Maartenstraat 11

6691XW Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Sint Maartenstraat 11 Gendt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze instapklare tussenwoning waar álles is vernieuwd en je écht niets meer hoeft te doen—mét luxueuze loungeruimte/tuinkamer én onderhoudsarme tuin! Stap binnen in een totaal gerenoveerde woning waar hoogwaardige afwerking en modern comfort hand in hand gaan. Met een sfeervolle loungeruimte/tuinkamer (gerealiseerd in 2024) aan de achterzijde geniet je het hele jaar door van de tuin, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De verzorgde voor- en achtertuin (op het westen) is in dezelfde periode volledig onder handen genomen: fraai tegelwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en vernieuwde schuttingen en poort. Elke hoek van het huis ademt vernieuwing: ***Comfortabele leefruimtes. -Glad gestukadoorde wanden en plafonds, nieuwe paneeldeuren en kozijnen op de begane grond; -Laminaatvloeren door de hele woning, met hoge plinten; -Vloerverwarming op de begane grond, plus nieuwe radiatoren op de verdiepingen. ***Kook- en woonplezier. -Vernieuwde inbouwkeuken, klaar voor jouw persoonlijke touch; -Gerenoveerde badkamer en toilet op de begane grond. ***Duurzaam en toekomstgericht. -Dak-, muur- én vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++); -CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021, eigendom), begin 2022 geplaatst; -Elektrische installatie geheel vernieuwd omstreeks 2019; -Energielabel C (geldig tot 2 november 2032). ***Extra’s: -Vrijstaande stenen schuur voor fietsen en tuinspullen; -Mooie zolderverdieping: nieuwe Velux-dakramen, afgewerkt én geïsoleerd; -Airconditioning op de voorzolder (juni 2022), ook te gebruiken als verwarming; -‘Nieuwe’ hardhouten kozijnen en een uitgebreide meterkast; -Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd. Meteen verhuizen: jouw nieuwe woonleven begint hier! Deze woning biedt zonder uitzondering alle gemakken van een nieuwbouwwoning, maar dan in het gewilde centrum op loopafstand van winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. Plan snel jouw bezichtiging en ervaar zelf de compleetheid en kwaliteit van dit aantrekkelijke object. Niet klussen - alleen genieten! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Praktische kelderkast met blok van vloerverwarming; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Dichte keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, dakraam, airconditioning, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Compleet afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 147 m²; -Inhoud: circa 340 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 9 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Leidingwerk en riolering eveneens vervangen; -Oude schoorsteen aan binnen- en buitenzijde verwijderd; -Waterkraan achterzijde, ideaal voor besproeiing of het vullen van een kinderzwembadje. -Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.