Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Thorbeckeplein 5

6691ZJ Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Thorbeckeplein 5 Gendt
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een groot speelveld staat dit uitgebouwde half vrijstaande woonhuis met diverse extra’s. Een ideale woning voor starters of voor wie graag kleiner wil wonen. Het is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde stenen garage, die via een schuifdeur in verbinding staat met een sfeervolle loungeruimte en serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde vind je bovendien een aangebouwde overkapping, perfect om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De knusse, omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van zonlicht. Hoewel de onderhoudsarme tuin compact van formaat is, is deze juist daardoor ideaal voor wie wel buiten wil genieten, maar vooral geen grote tuin wenst. Een fijne balans tussen comfort en gemak. Parkeren is geen enkel probleem: de woning zelf beschikt over een oprit en carport. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving. Verder zijn in 2023 op achterdakvlak negen zonnepanelen aangebracht, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en centraal, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Een prima starterswoning of een uitstekende keuze voor wie bewust kleiner wil wonen. Een huis waar rust, comfort en gemak samenkomen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, 3-fasen- en glasvezelaansluiting; -(Hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Half open keuken met parketvloer, deur naar overkapping/serre, doorloop naar woonkamer en voorzien van een nette, functioneel ingedeelde inrichting met inbouw inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, rvs afzuigkap en koel-/vriescombinatie; -Ruime, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en toegangsluik naar vliering; -Omstreeks 2021 gerenoveerde en volledige betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee slaapkamers met dakkapel (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1964; -Perceeloppervlakte: 195 m²; -Inhoud: circa 508 m³; -Woonoppervlakte: circa 98 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 44 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van een tegelvloer, lichtstraat, grote vaste kast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine, vaste schuifdeurkast en schuifdeur naar loungeruimte; -Muurisolatie, volledig dubbel glas (HR++) m.u.v. raam toilet op de begane grond en badkamer (= enkel glas); -M.u.v. badkamerraam volledig onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Negen zonnepanelen, in januari 2023 aangebracht. Totale capaciteit: 3.690 Wattpiek. Garantie tot 2033; -Rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar) op voorraam woonkamer, zijraam overloop en ramen van achterslaapkamers; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Volledig gipsplaat plafonds op de eerste verdieping. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.