Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Vleumingen 8

6691CV Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Vleumingen 8 Gendt
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een heerlijk thuis, groot genoeg om lang te blijven wonen en op een aantrekkelijke locatie? Dan is deze ruime en goed onderhouden eengezins(tussen)woning wellicht precies hetgeen je zoekt. Een ideaal gezinshuis met verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en diverse hoogwaardige voorzieningen die voor extra woongenot zorgen. Het is gelegen aan de rand van de dorpskern, tegenover de gelijknamige nieuwbouwwijk in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere openbare faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige leefomgeving. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van negen zonnepanelen, HR++ beglazing en gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen, waaronder de volledige achterzijde en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is – ideaal voor extra comfort, isolatie en veiligheid. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde onderhoudsarme dakkapellen geplaatst, beide uitgerust met een ingebouwd elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, licht en privacy. Ruimte voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende plek voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht. Buitenleven en extra bergruimte. De onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend vind je een sfeervolle overkapping/loungeruimte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in alle seizoenen. Interesse gewekt en wil je dit huis met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Het zal zeker in de smaak vallen! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met fraaie glas-in-loodramen en Portugese tegelvloer; -Meterkast: nieuwe moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Gerenoveerd, sfeervol toilet met fonteintje; -Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, open trap naar eerste verdieping, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Half open keuken met tegelvloer, achteringang en voorzien van een lichte landelijke inrichting met 6-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. -Eerste verdieping: -(Afsluitbare) overloop met vinyl vloer en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan een (aan voorzijde) met toegangsdeur naar loggia. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte; -Berging met opstelplaats cv-ketel; -Twee multifunctionele zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1971; -Perceeloppervlakte: 177 m²; -Inhoud: circa 442 m³; -Woonoppervlakte: circa 131 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -In 2024 schuur en overkapping geplaatst; -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Energielabel A. Einddatum: 25 november 2035; -In 2024 buitenschilderwerk (voorzijde) door erkend bedrijf uitgevoerd; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst geveegd in 2025; -Groepenkast/meterkast in 2023 vervangen. 3-Fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.